澄邁縣新房辦理房產證更名手續(xù)需要什么材料？如何辦理？

澄邁縣新房辦理房產證更名手續(xù)需要什么材料？如何辦理？，澄邁購房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱，澄邁房產證對我們來說更是極其重要。目前還有部分地區(qū)沒有實施不動產統(tǒng)一登記，那么這些未實施不動產統(tǒng)一登記的地區(qū)在進行房屋產權轉移的時候就要重新辦理澄邁房產證。那么，辦理澄邁房產證的更名手續(xù)需要什么材料？更名流程是什么？

辦理澄邁房產證的更名手續(xù)需要什么材料？

１、申請人身份證明。

（１）身份證明原件以及復印件；

（２）申請人是未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明；

（３）若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；

（４）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

２、填寫《澄邁房產權證登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。

３、房屋權證書（附圖）原件。

４、土地使用權證書（附圖）原件。

５、繼承權公證書。

６、屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。

７、宗地圖２份，澄邁房產平面圖２份，1:1萬地形圖１份。

８、已辦理抵押登記的澄邁房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。

９、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

如何辦理澄邁房產證的更名手續(xù)？

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋權證》到澄邁房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、澄邁房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為澄邁房地產交易管理部門一般和澄邁房地產評估機構是一伙的），要求對交易的澄邁房地產進行價格評估。

 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到澄邁房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋權證》。

 5、買方持新的《房屋權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

以上就是關于辦理澄邁房產證的更名需要的材料以及手續(xù)介紹了，澄邁房產證更名的辦理比較復雜，所以大家好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當?shù)赜嘘P部門，以免到時有所紕漏。

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