秀英區(qū)購房兩限房離婚過戶給孩子需要交稅?要交多少稅?

秀英區(qū)購房兩限房離婚過戶給孩子需要交稅?要交多少稅?，秀英區(qū)買房攻略，海南島秀英區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在秀英區(qū)房價越趨高漲的現(xiàn)實(shí)下,秀英區(qū)房子已經(jīng)成為當(dāng)今關(guān)注的重中之重。它是一個家庭不可或缺的固定資產(chǎn),也承載著很多家庭的希望,即便夫妻離婚,仍會想著將秀英區(qū)房產(chǎn)留給孩子,既是一份資產(chǎn),也為孩子今后的生活提供一份相對堅實(shí)的保障。

當(dāng)婚姻出現(xiàn)裂痕夫妻面臨離婚時,秀英區(qū)房子就成為了不可逃避的問題,今天我們就來談?wù)剝上薹侩x婚過戶給孩子需要交稅嗎?要交多少稅?

兩限房離婚過戶給孩子需要交稅嗎？

1、兩限房離婚后可以過戶給子女嗎？

針對兩限房過戶離婚，兩限房秀英區(qū)購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地等價款。

2、兩限房離婚后將秀英區(qū)房產(chǎn)過戶給子女需要交稅嗎?

過戶給子女可通過繼承過戶、贈予過戶和買賣過戶三種方式。方式不同，稅費(fèi)也各不相同。

兩限房離婚過戶給孩子要交多少稅?

1、贈與過戶稅費(fèi)：評估費(fèi)(以市紙不同金額等級分別計算后累計總和)+贈與公證費(fèi)(房屋評估價的2%,至少200元)+契稅(房屋評估價的3%)+印花稅(房屋評估價的0.05%)+登記費(fèi)(100元)，以90平市紙300萬元秀英區(qū)房產(chǎn)舉例計算約計16萬元；

2、繼承過戶稅費(fèi)：評估費(fèi)(同贈與方式)+公證費(fèi)(同贈與方式)+印花稅(同贈與方式)+登記費(fèi)(同贈與方式)，以90平市紙300萬元秀英區(qū)房產(chǎn)舉例計算約計7萬元；

3、買賣過戶稅費(fèi)：評估費(fèi)(房屋評估價的0.1%)+契稅(房屋評估價的1-3%)+印花稅(住宅用僅收取權(quán)證印花稅5元/本)+登記費(fèi)(個人住宅每件80元)+測繪費(fèi)(200-400元)+交易手續(xù)費(fèi)(房屋面積*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市紙300萬元秀英區(qū)房產(chǎn)舉例計算約計3.39萬元。

由此可見，相信大家也會出乎意料，原來在秀英區(qū)房產(chǎn)過戶給子女的問題上，通過買賣方式過戶稅費(fèi)是更為合適，但小編仍然堅持認(rèn)為在婚姻道路上需要包容、理解、換位思考，尤其夫妻雙方有了子女以后，更應(yīng)為家庭、自身的幸福和孩子的幸福慎重抉擇。

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