瓊海市樓盤海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料

瓊海市樓盤海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料，瓊海房價(jià)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

在城市里面的普通商品房只有是有相關(guān)的瓊海房產(chǎn)證以及土地證的情況下，都是可以進(jìn)行辦理相關(guān)的繼承手續(xù)的，但是繼承手續(xù)對(duì)于農(nóng)村的自建房屋來說的就不是那么的簡單了，那么，海淀農(nóng)村自建房繼承需要什么材料？海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

農(nóng)村自建房是可以繼承的，建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人，可以繼承，宅基地不適用繼承法，宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人。

農(nóng)村宅基地不能繼承，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)。不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，所以，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。

宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人，宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下，宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就是只能是該村村民，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。

海淀農(nóng)村自建房繼承需要什么材料？

農(nóng)村自建房繼承需要的材料：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；繼承人的身份證明，被繼承的瓊海房產(chǎn)證或其他證明文件。

去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更，帶好各自身份證、戶口本婚姻證明（結(jié)婚證單身證明）產(chǎn)權(quán)證、土地證原契稅。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而瓊海房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)瓊海房產(chǎn)的繼承。被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

以上就是對(duì)海淀農(nóng)村自建房繼承需要什么材料以及海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容。只要是有相關(guān)手續(xù)的自建房屋，也是可以進(jìn)行辦理相關(guān)的繼承手續(xù)的，但是沒有證件的自建房屋就是不能夠進(jìn)行辦理繼承的手續(xù)。

海南樓盤賣點(diǎn)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。