海南陵水買房宅基地贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程是什么

海南陵水買房宅基地贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程是什么，陵水優(yōu)勢(shì)，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)則，陵水房子贈(zèng)與當(dāng)事人須提交陵水房子權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn) 買賣管理部門處理正式的陵水房子權(quán)改變登記手續(xù)后，陵水房產(chǎn)贈(zèng)與才具有法律效力，那么宅基地贈(zèng)予協(xié)議公證需要什么材料呢？贈(zèng)與協(xié)議公證流程是什么呢？

宅基地贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？

（一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

（二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：

１、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

２、贈(zèng)與書；

３、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如陵水房產(chǎn)證、存單等；

４、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書面定見(jiàn)；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書面定見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。

此外，到陵水房地產(chǎn)買賣去處理陵水房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、陵水房子評(píng)價(jià)價(jià)＊0.05％的合同印花稅。

宅基地贈(zèng)與協(xié)議公證流程是什么？

宅基地贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的陵水房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人示接受贈(zèng)與的一種法律行為，其中將陵水房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為陵水房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人陵水房地產(chǎn)的人則被稱為為陵水房地產(chǎn)受贈(zèng)人。

納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)。

為了防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷稅逃稅，將贈(zèng)與行為分為一般贈(zèng)與和其他無(wú)償贈(zèng)與，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的陵水購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。

房屋贈(zèng)與交易的手續(xù)流程為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與交易的書面合同，也就是贈(zèng)與書，然后然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

以上就是關(guān)于宅基地贈(zèng)予協(xié)議公證需要的材料以及流程的具體介紹了，辦理宅基地贈(zèng)予協(xié)議公證的手續(xù)或許有些人會(huì)覺(jué)得很麻煩，但是在辦理之前如果能夠了解辦理的程序和辦理所需的材料，是會(huì)在辦理過(guò)程中為你節(jié)省很多時(shí)間的。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。