海南五指山養(yǎng)老二手房繼承需要什么材料？二手房繼承流程是什么？

海南五指山養(yǎng)老二手房繼承需要什么材料？二手房繼承流程是什么？，五指山樓盤，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

房屋的繼承是有著嚴(yán)格的程序規(guī)定的，辦理繼承手續(xù)時候所需的材料也很多，很多人在辦理的時候不清楚其中的相關(guān)規(guī)定，就會出錯。下面我們將為您介紹一下，二手房繼承需要什么材料以及二手房繼承的流程是什么，希望可以對您遇到的相關(guān)問題有所幫助。

二手房繼承需要什么材料？

一、繼承公證所需材料

1、有遺囑的繼承公證：被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)；繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；其他公證處要求提供的文件。

2、無遺囑的繼承權(quán)公證：被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)；繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；其他公證處要求提供的文件。

二、繼承登記所需材料

申請書原件(房地產(chǎn) 交易有規(guī)范格式)；當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證)；如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)；五指山房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)；房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；繼承權(quán)公證書原件；其他有關(guān)文件。

二手房繼承流程是什么？

二手房繼承是被繼承人死亡后，其五指山房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下五指山房產(chǎn)不能主張繼承。

1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估，評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價格。

2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持死亡證明及相關(guān)材料到有關(guān)機關(guān)辦理。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪。申請人須到五指山房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記。申請人持相關(guān)材料到五指山房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)，填寫《五指山房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的五指山房產(chǎn)證明。

相信在看了本文之后您會對五指山房產(chǎn)繼承有一定的了解，在辦理繼承手續(xù)的時候一定要帶齊資料，避免多費精力。

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