海南省拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么？在哪里辦理

海南省拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么？在哪里辦理，海南優(yōu)勢，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南房產(chǎn)過戶是將海南房子從一方過戶到另一方，需要辦理房屋過戶手續(xù)方可生效。離婚后拆遷房想要過戶給孩子也是一樣的，需要正常的辦理手續(xù)。如果已經(jīng)協(xié)議離婚，辦理了離婚手續(xù)，那就可以著手辦理房屋過戶給孩子的手續(xù)了。

拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么？

離婚后海南房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就海南房產(chǎn)價格、付款方式、交樓方式等進行協(xié)商，并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。

2、遞件：雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件，如貸款要 首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、海南房產(chǎn)證、海南房產(chǎn)原相關(guān)稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅：房管局收件后，按照其要求的時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5、領(lǐng)證：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。

拆遷房離婚過戶給孩子在哪里辦理？

夫妻雙方及孩子本人持身份證、海南房產(chǎn)證、戶口本、離婚證原件及離婚協(xié)議等資料，到房管局按離婚手續(xù)辦理離婚海南房產(chǎn)的過戶。

拆遷房離婚過戶需要先準備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費取證。

由解除婚姻關(guān)系而引起海南房產(chǎn)過戶的情況比較普遍，夫妻間解除婚姻關(guān)系的途徑有：夫妻雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲭x婚申請，由法院調(diào)解或者判決解除婚姻關(guān)系。

以上就是拆遷房離婚過戶給孩子的相關(guān)流程和所需要的手續(xù)，只有手續(xù)正常辦理完畢，孩子才可享有海南房子的權(quán)，夫妻雙方要按照相關(guān)規(guī)定來完成海南房產(chǎn)的過戶手續(xù)，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐枴?/p>

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