海南文昌買房商鋪贈與他人需要什么材料？流程是什么

海南文昌買房商鋪贈與他人需要什么材料？流程是什么，文昌樓盤，文昌沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

商鋪的贈與是有一定的程序以及流程的，提前了解都是有好處的，也許日后創(chuàng)業(yè)的你就會用到它的，尤其是現(xiàn)在就想要進(jìn)行商鋪贈與他人的人。今天就主要講一下，商鋪贈與他人需要什么材料？商鋪贈與他人流程是什么？

一、商鋪贈與他人需要什么材料？

1、房屋權(quán)證書；

2、贈與和接受贈與公證書；

3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；

4、房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注： 若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈與還需提交房改售文昌房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。

若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。

若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

二、商鋪贈與他人流程是什么？

1、簽署確認(rèn)書：贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方文昌房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。

2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。

3、辦理贈與公證：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%；印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%；文昌房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。

5、出新文昌房產(chǎn)證：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。

溫馨提示：以下情形下發(fā)生房屋無償贈與，對當(dāng)事人雙方不征收個(gè)人所得稅：

房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

以上內(nèi)容就是商鋪贈與他人需要什么材料，以及商鋪贈與他人流程是什么的介紹了。無關(guān)是哪類性質(zhì)的文昌房產(chǎn)的贈與，大家都可以參照一下相關(guān)的內(nèi)容，具體的還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

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