昌江縣買房房屋繼承很簡單？那是你不知道繼承這幾大誤區(qū)！

昌江縣買房房屋繼承很簡單？那是你不知道繼承這幾大誤區(qū)！，昌江房價，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

從古至今，房屋繼承始終是個熱門話題。由房屋繼承所引發(fā)的糾紛也越來越多，畢竟現(xiàn)在的昌江房子是越來越紙錢了。不過，有許多人對房屋繼承存在以下6大誤區(qū)，尤其是醉后一個。

誤區(qū)一：同居多年就享有了配偶繼承權

根據(jù)國家法律的規(guī)定，對于同居多年而沒有登記結婚的未婚夫妻，結婚不登記除被認定為事實婚姻外，則對另一方的昌江房產(chǎn)沒有繼承權。

雖然按繼承法第14條的規(guī)定因對死亡的一方盡了較多的義務可以適當分得遺產(chǎn)，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助產(chǎn)生的權利。

誤區(qū)二：夫妻關系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)

根據(jù)婚姻法第18條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。如無特殊約定，上述遺留的昌江房產(chǎn)應為張的個人財產(chǎn)，且無論他們共同使用多久，其財產(chǎn)的性質都不會改變。

誤區(qū)三：認為婚后昌江買房，產(chǎn)權證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產(chǎn)

根據(jù)婚姻法第17條的規(guī)定：夫妻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)除當事人另有約定，法律另有規(guī)定以及當事人能舉證證明為個人的以外都應認定為夫妻共同財產(chǎn)。房屋雖然只登記在夫妻一方名下，但也不能改變夫妻共同財產(chǎn)的屬性。

誤區(qū)四：認為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的昌江房產(chǎn)繼承權

醉高人民法院《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規(guī)定：“繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)”。

第19條規(guī)定：“被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的。除可依繼承法第10條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第14條的規(guī)定分得生父母的適當遺產(chǎn)”。

這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權是有區(qū)別的，因為我國婚姻法第26條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權利和義務，因收養(yǎng)關系的成立而消除。

誤區(qū)五：夫妻共有昌江房產(chǎn)，一方死亡，不必過戶就歸生存者一人所有

我國城市昌江房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。

誤區(qū)六：父親去世，未出生胎兒無繼承權

未出生胎兒在父親去世后仍享有繼承權，所以在分割遺產(chǎn)時要為孩子保留份額，分為3種情況：

1、胎兒為死體，原預留份失去意義，按照法定繼承來處理；

2、胎兒出生為活體，但沒多久就死了，原預留份已轉化為該嬰兒的財產(chǎn)，依照法定繼承歸其母親一人；

3、胎兒為活體，原預留份屬于該嬰兒，在滿18周歲前，由其母親代為監(jiān)護保管。

不得不說，有關昌江房子的一切事情都是那么的復雜，就連房屋繼承都這么麻煩。對于房屋繼承這6大常見誤區(qū)，大家都能夠理解了嗎？如果有昌江購房者遇到這樣的情況，不妨來看看這篇文章。

海南樓盤賣點：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。