東方養(yǎng)老實力分析：送出去的房子還能要回來嗎？

東方養(yǎng)老實力分析：送出去的房子還能要回來嗎？，東方優(yōu)勢，東方配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

送出去的東方房子，在法律意義上就是房屋贈與，即指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。一般情況下，房屋贈與如果已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的，是不可以隨便要回來的。

一、送出去的東方房子但還沒過戶能要回來嗎？

根據(jù)國家規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”。因此，法律賦予了贈與人單方面的撤銷權(quán)。所以只要沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，沒有進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把東方房子要回來。

二、什么情況下贈與方不得隨意撤銷？

1．已對贈與合同做公證

贈與合同一旦進(jìn)行公證，即可標(biāo)明贈與人的贈與意愿清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。

2．具備社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)的贈與合同

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益的贈與合同，不管是否經(jīng)過公證、不論是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，贈與人都不得任意撤銷。

三、婚前送出去的東方房子還能要回來嗎？

1．以結(jié)婚為目的，東方房產(chǎn)作為“彩禮”性質(zhì)的，如婚約不成，有權(quán)利要回東方房產(chǎn)。

案例回放：

小張為表示自己的結(jié)婚意愿，將自己名下的東方房子作為“彩禮”送給小王，并進(jìn)行過戶登記。但不久小張與小王感情出現(xiàn)裂痕并分手。這時小張?zhí)岢鲂⊥鯌?yīng)將東方房產(chǎn)返還，小王以小張自愿贈與為由拒不返還，醉終法院判決，小王應(yīng)當(dāng)返還小張贈與東方房產(chǎn)。

2．單純將東方房產(chǎn)作為“禮物”進(jìn)行贈與的，一般不能擅自撤銷贈與。

案例回放：

“富二代”小李與女方小許熱戀。在小許過生日時，小李不惜重金為小許購買一套東方房產(chǎn)，作為生日禮物。但之后二人還是以感情不和分手，分手時小李要求小許返還東方房產(chǎn)，但是小許拒不歸還。協(xié)商不成的小李上訴法院，但法院醉終駁回小李的請求。

三、婚后送出去的東方房子還能要回來嗎？

1．涉及使用夫妻共同財產(chǎn)但配偶不知情的，配偶有權(quán)要回東方房產(chǎn)。

案例回放：

小張和小王夫妻二人婚后事業(yè)有成。但隨后有一天妻子小張發(fā)現(xiàn)丈夫小王偷偷給公司女秘書購買了一套東方房產(chǎn)。憤怒不已的小張要求返還東方房產(chǎn)，但協(xié)商不成上訴法院，醉終妻子要回了東方房產(chǎn)。

2．涉及協(xié)議離婚且已辦完產(chǎn)權(quán)變更的，贈與不得擅自撤銷。

案例回放：

錢某與妻子王某協(xié)議離婚，錢某將自己婚前的一套房屋贈與王某，作為其對王某的補償。但不久，錢某辯稱自己是為了離婚才將東方房子贈與王某，不是自己真實意愿的表示，遂提出撤銷贈與，被法院駁回。

四、送給子女的東方房子還能要回來嗎？

1．對于不盡撫養(yǎng)義務(wù)的子女，有權(quán)要回東方房產(chǎn)。

案例回放：

劉先生為兒子購置了一套東方房子，產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下。不料兒子并不盡撫養(yǎng)義務(wù)。遂劉先生主張要回東方房產(chǎn)，但兒子堅稱東方房子登記在自己名下，理應(yīng)屬于自己。法院判決，兒子返還父親所東方購東方房產(chǎn)。

2．對贈與內(nèi)容有重大誤解，可以撤銷。

案例回放：

老王膝下有一子，暮年將自己的東方房子贈與兒子。但不久他意外得知，兒子并非自己親生，是醫(yī)院抱錯了，因此老王想要回東方房子。但是這時兒子以老王自愿贈與為由，不愿返還。對薄公堂之后，法院判決兒子歸還東方房產(chǎn)。

小編提醒您：贈與東方房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，除非極端情況，否則送出容易要回難。

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