陵水縣新房辦理離婚手續(xù)需要哪些證件？婚前買的房屋離婚怎么分配？

陵水縣新房辦理離婚手續(xù)需要哪些證件？婚前買的房屋離婚怎么分配？，陵水房?jī)r(jià)，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在越來越多的家庭因?yàn)榉N種原因需要辦理離婚，在辦理離婚時(shí)候是需要攜帶相關(guān)的證件才可以辦理離婚 的。辦理離婚后雙方可能會(huì)面臨很多要處理的問題，比如財(cái)產(chǎn)的分配、房屋的分配等，那么辦理離婚手續(xù)需要哪些證件？婚前買的房屋離婚怎么分配？下面我們來具體了解下吧。

辦理離婚手續(xù)需要哪些證件？

依照《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請(qǐng)登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請(qǐng)登記離婚申請(qǐng)書時(shí)，同時(shí)提交下列證明：

一、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明；

二、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證；

三、雙方所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信；

四、離婚協(xié)議書；

五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。如果是現(xiàn)役軍人申請(qǐng)登記離婚，須提交經(jīng)所在單位團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)的同意決定和介紹信。如果是港澳同胞，應(yīng)到原婚姻登記管理機(jī)關(guān)辦理登記，如果婚姻登記機(jī)關(guān)找不到其檔案，本人結(jié)婚證又丟失，可到辦理結(jié)婚登記時(shí)居住地的戶籍管理機(jī)關(guān)出具原在該地居住的戶籍證明，并由雙方當(dāng)事人出具該婚姻登記機(jī)關(guān)辦理過結(jié)婚登記并經(jīng)公證的聲明書及內(nèi)地親友出具的保證書；

六、申請(qǐng)登記離婚雙方當(dāng)事人的近期免冠照片各兩張。

婚前買的房屋離婚怎么分配？

1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的陵水房產(chǎn)，不管有沒有支付全部陵水購房款，陵水房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分陵水購房款的，在離婚分割陵水房產(chǎn)時(shí)，獲得陵水房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。

2、一般情況下，婚后取得陵水房產(chǎn)證的，陵水房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得陵水房產(chǎn)證，該陵水房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)陵水房產(chǎn)歸購陵水買房屋房所有。這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即夫妻一方婚前簽訂陵水房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，陵水房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該陵水房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該陵水房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

3、尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的陵水房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及陵水房子的增紙由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此種情況下，醉是麻煩，也醉易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈(zèng)與的，則登記的陵水房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時(shí)，只對(duì)另一方給予補(bǔ)償即可。

4、如婚前陵水購房時(shí)一方父母出資陵水購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，未登記一方可以請(qǐng)求分割此陵水房產(chǎn)。毫無疑問該陵水房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照財(cái)產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割。

5、婚前陵水房產(chǎn)如何分割，在現(xiàn)實(shí)生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個(gè)人的生活，甚至一生。上文僅是按照法律規(guī)定，對(duì)婚前陵水房產(chǎn)分割的一些情況進(jìn)行了簡(jiǎn)單的解釋。但是，在實(shí)際操作中，又有著各種各復(fù)雜的情況，可能一個(gè)看似普通的情況會(huì)決定婚前陵水房產(chǎn)歸誰，因此，還是那句話，具體情況具體分析。自己實(shí)在搞不清了，可以在律師的幫助下確定婚前陵水房產(chǎn)自己到底有沒有份。畢竟，陵水房?jī)r(jià)和律師費(fèi)比起來，還是陵水房?jī)r(jià)高的多啊。

要辦理離婚手續(xù)的話，就要注意一下辦理的方法，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來辦理。以上就是關(guān)于辦理離婚手續(xù)需要哪些證件和婚前買的房屋離婚怎么分配的相關(guān)介紹，希望大家對(duì)于離婚手續(xù)的辦理和陵水房產(chǎn)分割有更多的了解。

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