海南昌江買(mǎi)房奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子要啥手續(xù)？要啥材料？

海南昌江買(mǎi)房奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子要啥手續(xù)？要啥材料？，昌江買(mǎi)房，昌江買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？昌江買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為昌江買(mǎi)房到底紙不紙呢？

奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子只需要到當(dāng)?shù)氐?昌江房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)就可以，但是，辦理這個(gè)手續(xù)的時(shí)候，需要提供相關(guān)的資料和材料。按照以下的流程進(jìn)行辦理，就可以順利把奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子了。

奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子要哪些手續(xù)？

一、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。

1、孫子是成年人的，可以是買(mǎi)賣(mài)，也可以是贈(zèng)與。

2、孫子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈(zèng)與，由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。

二、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件到昌江房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶手續(xù)即可。

三、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議可以是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也可以是贈(zèng)與合同。買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與的過(guò)戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；

四、如果采用贈(zèng)與方式的話，還需要對(duì)贈(zèng)與合同先進(jìn)行公證才可以的。

奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子要什么材料？

昌江房產(chǎn)證和土地使用證的過(guò)戶，需要先辦理昌江房產(chǎn)證過(guò)戶，再辦理土地證過(guò)戶。 住房貸款還清、無(wú)抵押的，要有昌江房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

而且昌江房產(chǎn)證登記人本人和配偶需一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證辦理。，買(mǎi)家則需要出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。

祖孫之間的昌江房產(chǎn)關(guān)系，不應(yīng)該是所謂的遺囑過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，可以運(yùn)用直系親屬的繼承過(guò)戶來(lái)實(shí)現(xiàn)，這樣過(guò)戶，不產(chǎn)生交易稅等其他費(fèi)用，需要出示爺爺奶奶昌江房地產(chǎn)的合法證明、祖孫的戶籍關(guān)系、身份證明，直系親屬簽署經(jīng)法律公證證明，就可以到當(dāng)?shù)氐牟康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。

不過(guò)因各地具體實(shí)施管理規(guī)定有所不同，建議事先到當(dāng)?shù)氐牟康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢一下。

由此可見(jiàn)，奶奶的土地證想要還給孫子是需要按照以上流程進(jìn)行辦理的。在這里，建議大家在辦理這個(gè)業(yè)務(wù)之前，如果有很多的問(wèn)題不是明確，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牟康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢清楚，按照所陳述的準(zhǔn)備資料，這樣能避免浪費(fèi)無(wú)用的時(shí)間和精力。

昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。