海南省養(yǎng)老獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)？沒(méi)有我們想的那么簡(jiǎn)單

海南省養(yǎng)老獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)？沒(méi)有我們想的那么簡(jiǎn)單，海南房?jī)r(jià)，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

生活中肯定有不少人會(huì)認(rèn)為，獨(dú)生子女在其父母逝世之后，應(yīng)該享有父母海南房產(chǎn)的全部繼承權(quán)，但事實(shí)上真的是這樣嗎？隨著越來(lái)越多的獨(dú)生子女父母的老去，這個(gè)問(wèn)題也成為了越來(lái)越多的人的困擾。今日小編就跟大家來(lái)說(shuō)說(shuō)獨(dú)生子女海南房產(chǎn)繼承的問(wèn)題。

一、獨(dú)生子女能否全額繼承海南房產(chǎn)？

事實(shí)上，如果獨(dú)生子女的父母逝世但沒(méi)有留下相關(guān)的遺言或者遺囑，房管局是不會(huì)將海南房產(chǎn)直接過(guò)戶到獨(dú)生子女的名下的。因?yàn)橐罁?jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)則：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是沒(méi)有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。

二、獨(dú)生子女怎么繼承逝世父母的海南房產(chǎn)呢？

依據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承海南房產(chǎn)、分房遺言、贈(zèng)與海南房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)海南房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)海南房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不必公證了。

依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書。”

1、遺囑繼承或遺贈(zèng)

提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)海南房子過(guò)戶登記。

2、法定繼承

法定繼承又有三種途徑：

(1) “協(xié)商繼承”

也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求海南房子過(guò)戶登記。

(2) 公證繼承

也就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請(qǐng)求處理海南房子過(guò)戶登記。

(3) 訴訟繼承

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請(qǐng)求海南房子過(guò)戶登記。

三、如果連遺囑都沒(méi)有，可以怎么辦？

如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。

只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)海南房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過(guò)戶了。

由于一些錯(cuò)誤的認(rèn)知，很多獨(dú)生子女都認(rèn)為自己理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母海南房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母?jìng)髯优敲春?jiǎn)單的事情。所以如果遇到這樣的事情一定要咨詢相關(guān)法律人士才行。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過(guò)免稅政策的實(shí)施，海南旅游購(gòu)物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購(gòu)物的良好運(yùn)營(yíng)模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國(guó)際旅游島的旅游業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購(gòu)物的新興活力元素。