瓊海市購房注意這些事項(xiàng)，“年初裝修”也能從容以對！

瓊海市購房注意這些事項(xiàng)，“年初裝修”也能從容以對！，瓊海買房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

通常我們都知道，跨年裝修是許多業(yè)主都極力想避免的。畢竟由于假期、工人返鄉(xiāng)等因素，年中需要停工一段時(shí)間，勢必會影響裝修的多個(gè)工程。但據(jù)了解春節(jié)前一段時(shí)間是交房集中的時(shí)期，許多業(yè)主在收房后便需要裝修，那萬一遇到了跨年裝修的情形，我們該如何妥善？應(yīng)對呢？本期跟大家聊聊跨年裝修的那些事兒！

1、 跨年裝修也有好處？

NO1：價(jià)格更優(yōu)惠

冬季是裝修的淡季，無論是裝修公司還是各種建材商，都會通過各種促銷手段來刺激消費(fèi)活力，另外很多建材商清庫存，不少建材都會打折促銷，業(yè)主可以通過各種渠道選擇自己所需的主材，聽說年后建材會漲價(jià)，這個(gè)時(shí)候定醉合適能省不少錢。

NO2:利于暴露施工問題

跨年裝修，建議大家年前先把水電工程和木工做起來，完成這些后再經(jīng)歷春節(jié)的小長假只會有利無弊，在這停工期間很多隱形的問題會暴露出來，比如木材由于伸縮變形等，出現(xiàn)了問題年后正好整改，而且工期拉長了，也不會存在趕工導(dǎo)致施工質(zhì)量粗糙！所謂"慢工可以出細(xì)活"也就是這個(gè)道理。

NO3:利于木材甲醛釋放

跨年裝修，像板材木料等在室內(nèi)放置的時(shí)間一長，水分揮發(fā)好，木材不容易變形開裂哦，年后便是裝修旺季，時(shí)間銜接的剛剛好，這時(shí)候空氣流通性好，室內(nèi)干燥，有利于保持裝飾材料的使用性能，這個(gè)時(shí)候刷油漆可以保持漆膜飽滿；

再者，裝修施工肯定會帶來一定的室內(nèi)環(huán)境污染，利用春節(jié)期間停工，可以很好地對材料里面的有害物質(zhì)(如甲醛、苯、放射線)進(jìn)行釋放！

2、 跨年裝修流程&注意事項(xiàng)

NO1：查看工地情況

跨年裝修簽合同的時(shí)候要注意，什么時(shí)候設(shè)計(jì)、什么時(shí)候進(jìn)場、年前完成哪些施工等都要寫進(jìn)合同，然后要求嚴(yán)格按照合同辦事。年后業(yè)主和裝修公司要一起第一時(shí)間要檢查工地情況，水電煤的使用、門窗是否完好以及成品保護(hù)是否得當(dāng)；另外對裝修材料進(jìn)行核對，數(shù)量和質(zhì)量是否有問題，已經(jīng)過期的材料該更換的要更換。

NO2：驗(yàn)收工程質(zhì)量

上面也說到，跨年裝修的好處之一是工期長很多問題容易暴露，利于年后修復(fù)。所以，年前停工需要簽訂好停工協(xié)議，約定年后驗(yàn)收事項(xiàng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告裝修公司并督促他們整改。這樣就避免完工后再修補(bǔ)，造成不必要的損失。

NO3：簽訂復(fù)工協(xié)議

跨年裝修合同很重要，停工和復(fù)工都要簽訂協(xié)議，年后開工前對工地進(jìn)行查看，沒有問題就簽復(fù)工協(xié)議，協(xié)議中要注明啟封與復(fù)工時(shí)間，以及后面的工程安排與進(jìn)度等情況，復(fù)工那天，需項(xiàng)目經(jīng)理、施工工人和業(yè)主三方到場共同啟封停工封條。

NO4：水電、門窗驗(yàn)收與修復(fù)

水電是隱蔽工程是重中之重，所以復(fù)工前檢查要仔細(xì)，切不可馬虎大意，如果有問題也好及時(shí)處理。另外還需要檢查家里的門窗是否有損毀痕跡、窗玻璃有沒有破損情況，如果有問題，予以修復(fù)解決。

NO5：油工驗(yàn)收與修復(fù)

有些油漆工人可能因?yàn)榈竭^年，做事不仔細(xì)趕工導(dǎo)致油漆工程出現(xiàn)問題，那么年后復(fù)工時(shí)需要重點(diǎn)檢查的是吊頂、隔斷接縫處，以及與墻體連接的現(xiàn)場制作家具的接縫處是否有裂縫，發(fā)現(xiàn)問題一定要督促工人進(jìn)行返工整改。

NO6：確保年前年后施工銜接良好

很多裝修公司的工人都不是固定的，因此年后施工也就會有一些變化。那么這個(gè)時(shí)候就要查看工人有沒有更換，如果發(fā)生裝修工人變更的情況，業(yè)主要與裝修公司積極溝通，協(xié)商解決，不能因?yàn)槭┕すと俗兏绊懷b修質(zhì)量。另外，項(xiàng)目經(jīng)理不能更換，因?yàn)樗麑δ慵业那闆r以及裝修方案已經(jīng)非常了解了，后面的工作開展起來也順暢。

小編總結(jié)

總之，就像前面小編說的，凡是都是有利有弊的，跨年裝修其實(shí)只要自己把握好這幾點(diǎn)，肯定是有利無弊的，醉后提醒大家，跨年裝修時(shí)間跨度相對較長，建議業(yè)主選擇有實(shí)力、信譽(yù)好、服務(wù)到位的品牌公司，這樣才是醉有保障的，醉后預(yù)祝大家裝修順利！

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。