陵水房產(chǎn)聰明的人買房！不同年齡段要考慮不同的樓層！

陵水房產(chǎn)聰明的人買房！不同年齡段要考慮不同的樓層！，陵水優(yōu)勢，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識(shí)，陵水房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在隨著樓房的層數(shù)不斷加多，居住的人越來越多，樓層所適合居住的年齡段也就有了一些區(qū)分，而且有些人喜好不同，有的喜歡高層有的喜歡底層，那么樓層如何選擇呢？

一、初出社會(huì)的剛需陵水購房者（22-30歲）

這部分陵水購房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會(huì)，需要面對的首要壓力來自于經(jīng)濟(jì)，于是多數(shù)首付由父母支付，為了緩解月供壓力，價(jià)格是需要考慮的一大重點(diǎn)；另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類陵水購房者還需要有一個(gè)私密性較好的環(huán)境， 綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類陵水購房者，這是因?yàn)椋?/p>

1、頂層的價(jià)格基本比其他樓層低5%至10% ；

2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)略高，部分項(xiàng)目會(huì)將頂層做成復(fù)式，時(shí)尚精致；

3、頂層視野開闊，采光效果好會(huì)令人心情舒暢；

4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜，當(dāng)然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。

二、改善型陵水購房者（30歲-35歲）

改善型陵水購房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性，可以考慮中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好；當(dāng)然缺點(diǎn)就是價(jià)格略高一些。

對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層(12-30)來說，可選擇15-24層。

三、中年人適合居住的樓層（35-50歲）

對于上有老下有小的陵水購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的；這是因?yàn)榈讓涌梢圆灰揽侩娞?，方便老人和小孩的進(jìn)出；其次，相對高層來說能夠近距離的接觸大自然；第三價(jià)格方面較為優(yōu)惠；購買底層樓房需要注意的事情也有很多，包括灰塵多、噪音多、私密性弱等。

陵水購房者在選擇房屋的時(shí)候，查看4個(gè)方面能保障選個(gè)不錯(cuò)底層房屋：

1、樓間距：影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，樓間距大了，底層的采光效果就會(huì)有所提升，另外應(yīng)爭取主采光面為正南向；

2、安全問題：如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)及較好，安全管理措施得當(dāng)，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加；

3、噪音問題：選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗；另外還應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的樓棟；

4、防潮問題：有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，這樣的小區(qū)即便是底層也不會(huì)有潮濕的問題，另外還需注意建筑質(zhì)量好的小區(qū)防潮性也會(huì)好很多。

陵水買房優(yōu)勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。