海南限購下三亞房價(jià)怎么樣了？在售新房有哪些？

目前三亞商品房庫存周期已不足5個月，庫存危機(jī)仍未解除?，F(xiàn)階段，三亞主城區(qū)產(chǎn)品幾近出清，目前在售住宅項(xiàng)目均價(jià)25000-60000元/㎡；海棠灣全面崛起成新貨主要供應(yīng)區(qū)，目前在售公寓價(jià)格為26000-51000元/㎡，別墅總價(jià)800萬起；毗鄰海上機(jī)場的灣區(qū)“新貴”紅塘灣，住宅公寓已全面售罄，僅剩少量別墅在售，價(jià)格區(qū)間在850-2000萬之間；亞龍灣板塊供應(yīng)則逐步縮水，目前紙得關(guān)注的新盤有2個，均為高端別墅產(chǎn)品，總價(jià)在1400-2100萬之間。

海南XG下三亞房價(jià)怎么樣了？在售新房有哪些？

當(dāng)下，“限售”、“限價(jià)”已成樓市調(diào)控的殺手锏。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國目前已有45個城市XG，而備受全國市場關(guān)注的旅游地產(chǎn)三亞樓市也不例外，XG政策不斷升級。 想買房？首先，我們需要了解三亞的購房資格紅線在哪！

三亞XG范圍

1、主城區(qū)：東至風(fēng)凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

2、海棠灣：沿海一線商品住宅

3、崖州灣：沿海一線商品住宅

海南XG下三亞房價(jià)怎么樣了？在售新房有哪些？

三亞XG政策

本市家庭：XG2套；本市戶籍已擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售XG區(qū)域的新房和二手房。

非本市家庭：XG1套；在XG區(qū)域內(nèi)，XG1套新房和二手房。

（注意：①非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在XG區(qū)內(nèi)購房，需提供連續(xù)1年以上的個稅或社保繳納證明；②非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售XG區(qū)域的新房和二手房；③補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。）

三亞限貸政策

1、申請商業(yè)貸款購買首套房的，醉低首付比例不應(yīng)低于30％；

2、申請商業(yè)貸款購買二套房的，醉低首付比例不應(yīng)低于50％；

3、購買三套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。

海南XG下目前三亞各板塊主要的在售新房就只剩這些了！

主城區(qū)：

三亞恒大御府 ，均價(jià)25000元/㎡，目前推8棟809套房源，戶型84-106㎡。

半山香榭 ，均價(jià)26800元/㎡，推6#、7#樓公寓，戶型85-146㎡。

綠地悅瀾灣3期中央公園 ，均價(jià)30000元/㎡，推出228套房源，戶型97-144㎡3-4房

半山半島 ，目前5-8期有少量房源在售，其中5期133㎡兩房 ，690萬左右；171㎡三房，890萬左右。

復(fù)地鹿島 ，目前4號樓在售，均價(jià)5.5-6萬元/㎡，主推213㎡-293㎡，還剩100套左右。

魯能三亞灣 ，高三西區(qū)公寓，均價(jià)36000元/㎡，約300套房源；高二區(qū)別墅，總價(jià)約600萬起，主力戶型為181㎡和 157㎡，約100套房源。

海棠灣：

清鳳海棠長灘 ，公寓均價(jià)43000-51000元/㎡，推出1#、3#樓共116套公寓，戶型為65-100㎡2-4房；別墅，總價(jià)500萬起，戶型為68-96㎡。

海棠華著 ，一期二標(biāo)桿別墅7月推出，交50萬抵80萬，共計(jì)60套，主推120㎡，三種戶型，價(jià)格可參考一期一標(biāo)桿125㎡2200萬左右。

仁恒海棠灣 ，共推出189套別墅，88㎡1600-1900萬；154㎡3000-3500萬；223㎡4000-4500萬；目前房源所剩不多。

保利財(cái)富中心 ，酒店式公寓均價(jià)5萬/平起，現(xiàn)剩余100套左右；別墅總價(jià)4000萬起，目前僅剩309㎡和356㎡別墅房源在售。

碧桂園齊瓦頌 ，公寓26000-30000元/㎡，面積為65-126㎡，共228套；別墅800萬/套起，主推128-265㎡，29套，其中雙拼16套，獨(dú)棟13套。

亞龍灣：

亞龍灣壹號 ，目前在售三期B區(qū)，167㎡1500萬左右；249㎡2000萬左右；251㎡2100萬左右。

華皓亞龍府 ，一期部分認(rèn)籌中，160㎡總價(jià)1400-1600萬，共85套；210㎡1800萬左右，共15套；預(yù)計(jì)8月底開盤。

紅塘灣：

德璟海長安 ，僅剩別墅在售，394㎡總價(jià)1700-2000萬，地上三層地下一層，不看海。

北京城建海云家園 ，目前一期僅剩雙拼 聯(lián)排別墅 在售，850-1300萬/套，面積約110-166㎡，還剩10套。

咨詢微信：18089828470

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