月亮灣適合居住嗎？月亮灣VS東海岸商品房？

月亮灣適合居住嗎？月亮灣VS東海岸商品房？月亮灣VS東海岸買房子分析對比！月亮灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南月亮灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南月亮灣買房。。。月亮灣房價(jià)還會漲嗎，海南月亮灣買房哪里好？月亮灣 PK 東海岸哪個(gè)好？月亮灣買房優(yōu)勢分析，海南月亮灣VS東海岸房子分析對比！

一、文昌月亮灣房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

月亮灣位于海南省文昌市龍樓區(qū)，是銅鼓嶺國家級自然保護(hù)區(qū)中的一處海灣。文昌月亮灣地處銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)的北端位置，從這個(gè)名字看來的話肯定與月亮有染的。的確是與月亮有著密不可分的關(guān)系，當(dāng)你到達(dá)銅鼓嶺醉高山峰的時(shí)候往下面遠(yuǎn)眺就可以看得到巨大的月牙形的灣溝完美無缺的把大海與大陸地分割開來，當(dāng)海水沖擊到陸地的時(shí)候，真?zhèn)€灣溝特別像是一巨大的月亮，所以人們就形象的把這樣的灣溝稱之為月亮灣了。能用有限的錢，在月亮灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，月亮灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、海南月亮灣房價(jià)均價(jià)：15689元/平米，長遠(yuǎn)看，海南月亮灣房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南月亮灣2021年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、月亮灣買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

3、海南月亮灣優(yōu)勢不足：月亮灣屬于熱帶北緣沿海地帶，優(yōu)勢是養(yǎng)生環(huán)境、優(yōu)質(zhì)氣候、一線稀缺海景資源，不足是臺風(fēng)影響，主要景區(qū)有銅鼓嶺、清瀾大橋、東郊椰林。。。

4、海南月亮灣新房優(yōu)勢：文城至月亮灣全程需12元，文昌文城到月亮灣起步區(qū)有旅游專線，該旅游專線車途經(jīng)慶齡路、濱灣路、清瀾大橋、龍樓鎮(zhèn)到達(dá)月亮灣景區(qū)，每天往返共8個(gè)班次。

二、東海岸房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

東海岸，作為海口市政府未來重點(diǎn)開發(fā)的片區(qū)，2017年海口土地供應(yīng)集中在了東海岸，東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國際游客們的度假天堂。

1、東海岸房價(jià)均價(jià)：19008元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了東海岸房價(jià)不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。海南東海岸地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、東海岸購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

3、?？谑袞|海岸優(yōu)勢不足：月亮灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是?？谌f達(dá)城、東海岸國家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達(dá)文旅城。。。

4、東海岸房產(chǎn)優(yōu)勢：海瑞大橋連接江東組團(tuán)與瓊山老城區(qū)，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網(wǎng)絡(luò)，使得江東組團(tuán)不僅擁有優(yōu)異的自然資源，此外還可享受海口市區(qū)成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。

三、月亮灣怎么樣，可以touzi嗎？

月亮灣新房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了月亮灣的買房機(jī)會。那么，月亮灣商品房怎么樣，月亮灣住宅會生紙嗎？月亮灣買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂行情的北方人早在月亮灣買房了，為什么這么多人選擇在海南月亮灣買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢？

1、現(xiàn)在月亮灣房價(jià)已溫和發(fā)展，走走看看者仍不在少數(shù)。他們迫切希望有一套自己的房子，在月亮灣買房養(yǎng)老過冬，由于，他們只能等，只能看！

2、月亮灣地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、2021月亮灣房價(jià)還會一直高漲，阻礙你去月亮灣買房的其實(shí)一直不是月亮灣房價(jià)，而是你那顆猶豫不決的心！！月亮灣買房醉大的忌諱就是猶豫不決，月亮灣買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的月亮灣房價(jià)。

4、知道行情的“候鳥”皆在月亮灣買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南月亮灣的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南月亮灣房價(jià)并不算高?？上攵Ｄ显铝翞撤績r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南月亮灣房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了月亮灣房價(jià)的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南月亮灣的房價(jià)會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。

綜合評價(jià)：月亮灣買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，月亮灣小戶型公寓顯然更受歡迎。總的來說，月亮灣的房子買到就是賺到，為什么？月亮灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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