海南樂東購房贈與過戶手續(xù) 房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用及注意事項，樂東優(yōu)勢，樂東買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
樂東房產(chǎn)贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續(xù)與普通買賣過戶手續(xù)有所不同。重要的是，樂東房產(chǎn)贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理樂東房產(chǎn)公證等，由于過戶性質(zhì)的不同，樂東房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費(fèi)用也是比較的。另外，贈與過戶在法律方面的歸屬性也有不同，具體請看下文房天下為您準(zhǔn)備的樂東房產(chǎn)贈與過戶相關(guān)知識。
樂東房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)
樂東房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付樂東房產(chǎn)等過程。每個過程都需要樂東房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的樂東房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：
1.贈與書。贈與書就是樂東房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，樂東房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；
2.繳納費(fèi)用。樂東房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在樂東房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；
3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%；
4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在樂東房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的 樂東房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、樂東房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；
5.贈與人將房屋交付受贈人。
樂東房產(chǎn)贈與過戶所需費(fèi)用
在進(jìn)行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是 住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與樂東房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得樂東房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是樂東房價的2%。部分地區(qū)在樂東房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行樂東房產(chǎn)評估，而樂東房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。
房屋贈與過戶注意事項
贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費(fèi)用而采取贈與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2.贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同；
3.若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
以上就是樂東房產(chǎn)贈與過戶的相關(guān)事宜，在辦理樂東房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的時候，贈與雙方需要搞清楚需要繳納哪些費(fèi)用，如果辦理樂東房產(chǎn)贈與過戶，必須注意一些相關(guān)法律規(guī)定，以免后悔。
樂東樂東縣買房優(yōu)勢：近年來，樂東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購房熱點，受到內(nèi)地購房者的關(guān)注，同時越來越多的“候鳥”老人開始將樂東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂東開設(shè)了三個車站，極大方便了旅客的流動，從高鐵樂東站到三亞鳳凰機(jī)場站就兩個站，很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購房者在樂東買房置業(yè)。
