買(mǎi)置地·御海公館二手房都要注意什么？

在海口購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的?？诜?jī)r(jià)以及置地·御海公館房?jī)r(jià)走勢(shì)。。海南?？谫?gòu)房攻略，為什么在置地·御海公館買(mǎi)房？為了在海口養(yǎng)老、度假、還是touzi？或是，還是別人買(mǎi)了，自己也想跟風(fēng)買(mǎi)？海南。

買(mǎi)置地·御海公館二手房都要注意什么

買(mǎi)置地·御海公館二手房，這些要點(diǎn)你必須知道！

嘿，各位看房的朋友們！今天我就給大家聊聊買(mǎi)置地·御海公館二手房時(shí)需要注意的那些事兒。畢竟，買(mǎi)房可是人生大事，不仔細(xì)研究可就虧大了。我可是親身經(jīng)歷過(guò)，下面我就來(lái)給大家分享一下我的經(jīng)驗(yàn)。

一、交通情況

首先得看看交通便利不便利。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候，御海公館的位置還是挺不錯(cuò)的，附近有公交站和地鐵站，出行還算方便。你們看我現(xiàn)在的住處，每天上下班都不用擠地鐵，多爽?。?/p>

二、周邊環(huán)境

然后就是周邊環(huán)境了。御海公館周邊有公園、商場(chǎng)、學(xué)校，生活設(shè)施還是挺齊全的。我記得當(dāng)時(shí)看房的時(shí)候，小區(qū)里的綠化做得特別好，每天散步心情都好。你們也可以多走走看看，感受一下。

三、房屋質(zhì)量和裝修

說(shuō)到房屋質(zhì)量和裝修，這可是重中之重??！我買(mǎi)的二手房，雖然有些年頭了，但質(zhì)量還是可以的。裝修方面，如果是精裝修的話，那就要看看是不是環(huán)保達(dá)標(biāo)，有沒(méi)有異味。我有個(gè)朋友，他買(mǎi)的二手房裝修后味道特別大，住了段時(shí)間才慢慢散去。

四、產(chǎn)權(quán)年限

產(chǎn)權(quán)年限也是一個(gè)需要注意的問(wèn)題。御海公館的二手房產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，但也有一些是50年的商住兩用。你們要看看房產(chǎn)證上寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)年限是多少，別到時(shí)候被坑了。

五、了解清楚所有的費(fèi)用

買(mǎi)二手房還要注意很多費(fèi)用，比如契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候，中介費(fèi)是按照房?jī)r(jià)的百分比來(lái)收的，具體數(shù)字還是要以合同為準(zhǔn)。還有啊，有些稅費(fèi)是有優(yōu)惠政策的，你們也要提前了解清楚。

六、找個(gè)靠譜的中介

醉后啊，找個(gè)靠譜的中介也很重要。我當(dāng)時(shí)就是找了一家口碑好的中介公司，他們幫我找房源、看房、辦理手續(xù)都特別專(zhuān)業(yè)。你們也可以找找看，有沒(méi)有推薦的中介公司。

實(shí)踐案例分享

說(shuō)起來(lái)，我有個(gè)朋友也是買(mǎi)御海公館的二手房。他當(dāng)時(shí)看中了一套120平的三居室，價(jià)格是80萬(wàn)。他跟我說(shuō)，中介告訴他這套房子產(chǎn)權(quán)還有50年，而且周邊環(huán)境、交通都不錯(cuò)。他以78萬(wàn)的價(jià)格成交了。所以啊，大家在買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要多留幾個(gè)心眼，多比較比較。

總之呢，買(mǎi)置地·御海公館二手房需要注意的事項(xiàng)還有很多。希望我的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐?duì)大家有所幫助。醉后祝大家都能買(mǎi)到心儀的房子！