限購阻止了海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲，可是“候鳥”失去買房資格~

?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)，將來?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？?？诃偵絽^(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？诃偵絽^(qū)購房。北方人還該不該來?？诃偵絽^(qū)購房。。。2020年?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長的速度大嗎？雖然?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)安穩(wěn)，然而“候鳥”卻失去買房資格，海南?？诃偵絽^(qū)新房成交均價(jià)為14365元/平米，那么，現(xiàn)在是不是?？诃偵絽^(qū)買房時(shí)機(jī)。。。。。

一、2020年海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)怎么樣

以后?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)怎么樣？說到touzi，海南海口瓊山區(qū)房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，海南的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外瓊山區(qū)空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。XG阻礙了?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)上漲，可是?？诃偵絽^(qū)買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)：

1、海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)14365元/㎡，海南海口瓊山區(qū)的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)?？诃偵絽^(qū)的房子5000元一平米的時(shí)候，?？诃偵絽^(qū)大大小小樓盤無人問津，甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見頂?shù)臅r(shí)候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，?？诃偵絽^(qū)房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到?？诃偵絽^(qū)過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L時(shí)間生活在海口瓊山區(qū)，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？诃偵絽^(qū)租房，加大了對(duì)?？诃偵絽^(qū)小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)?？诃偵絽^(qū)小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，?？诃偵絽^(qū)小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。

3、在海南海口瓊山區(qū)購買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。?？诃偵絽^(qū)房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。如果你近期有打算在?？诃偵絽^(qū)或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)，來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)。

4、配套的增長就是房子價(jià)紙的增長，隨著?？诃偵絽^(qū)公共配套的日益增長，?？诃偵絽^(qū)未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為?？诃偵絽^(qū)買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)未來只能持續(xù)上升，什么時(shí)候是?？诃偵絽^(qū)買房時(shí)機(jī)，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來不言而喻。

二、瓊山區(qū)房?jī)r(jià)今后只漲不跌

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口瓊山區(qū)房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

1、海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，?？诃偵絽^(qū)購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。然而，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)依舊沒有停下來，新房成交均價(jià)上升至14365元/平方米！

3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無疑問，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功遏止了?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。然而北方人痛失?？诃偵絽^(qū)買房資格~

那么多“候鳥”到海南買房，供不應(yīng)求，海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@陜西云先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@穆女士：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@浙江茅女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@西藏鮑先生：馬云說8年后房子如蔥......

@新疆曹先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@黑龍江馮先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@顧先生：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@甘肅韋先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@天津蘇女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@貴州任先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@蘇先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@湖北米先生：感覺特別好，?？诃偵絽^(qū)還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@安徽顧先生：說實(shí)在的買了海口瓊山區(qū)房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

三、?？诃偵絽^(qū)樓盤價(jià)格

支撐海南海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因，海南房?jī)r(jià)的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房?jī)r(jià)過去調(diào)整了幾年，處于價(jià)紙洼地；（3)、老齡社會(huì)的來臨，海南冬季養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)明顯；（4）、海南環(huán)境與設(shè)施配套的持續(xù)完善；（5）、人們對(duì)生活品質(zhì)的重視提高與需求升級(jí)；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業(yè)落地。（7）、政府現(xiàn)在大力注重環(huán)保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態(tài)。海南?？诃偵絽^(qū)的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？诃偵絽^(qū)買房度假的原因之一。在海口瓊山區(qū)買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、碧海別墅： 碧海別墅位于?？谑?/a>秀英區(qū)濱海大道169號(hào)南側(cè) ，容積率0.37。