?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？2020海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)還會(huì)連續(xù)上升嗎~

?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？2020?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)還會(huì)連續(xù)上升嗎~海口瓊山區(qū)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)?？诃偵絽^(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。那么，2020海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)能不能降下來(lái)？?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

一、啥原因?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一直上升？

2020年?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/㎡，環(huán)比上月：↑0.21%。海南出臺(tái)有史以來(lái)醉嚴(yán)格的XG政策，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)基本上是穩(wěn)定的，和國(guó)內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢(shì)就是氣候與自然資源。?？诃偵絽^(qū)空氣質(zhì)量?jī)?yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)是否會(huì)下降？？針對(duì)這些問(wèn)題，小編整理了海南海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)陸續(xù)上升的幾個(gè)原因。。。

啥原因?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一直上升？

1、可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)，造成?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

2、海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說(shuō)XG之后，?？诃偵絽^(qū)新房供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求了。這就是造成海南XG之后?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一直降不下來(lái)的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價(jià)紙的信號(hào)就是海口取消了封頂限價(jià)、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計(jì)劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開(kāi)閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購(gòu)房需求逐漸大于新房供給。

3、海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線(xiàn)城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

4、在供不應(yīng)求的狀態(tài)下，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)才會(huì)一路上漲。然而海南樓市正處在XG階段，成交量遭遇急劇下滑，開(kāi)發(fā)商大量庫(kù)存難以清掉，海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下跌才對(duì)的。對(duì)于海南樓市的“量跌價(jià)漲”的趨勢(shì)，很多人認(rèn)為，海南樓市的巔峰已過(guò)，盡管?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一路上漲，但是沒(méi)有人買(mǎi)，海南房產(chǎn)基本是有價(jià)無(wú)市了。然而，事實(shí)真的是這樣嗎？不見(jiàn)得，海南房?jī)r(jià)上漲，自然有合理的因素。海南島的稀缺性，是海南房?jī)r(jià)上漲的主要因素。

二、是什么在阻止海南房?jī)r(jià)下跌？

土地供應(yīng)量的銳減，導(dǎo)致未來(lái)海南的新建樓盤(pán)將大幅下降，很多人都認(rèn)為?？诃偵絽^(qū)的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。那么，是什么在阻止海南房?jī)r(jià)下跌？。。。

?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的因素是什么？

2、?？诃偵絽^(qū)地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、可能很多人都會(huì)有這樣的感嘆，覺(jué)得現(xiàn)在?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)高，等?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)降一點(diǎn)再買(mǎi)，可越等?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)越高越買(mǎi)不起，然后就會(huì)后悔。海南房?jī)r(jià)不會(huì)再出現(xiàn)突然暴漲或暴跌。海南現(xiàn)在正處在發(fā)展階段，海南房?jī)r(jià)也會(huì)趨于平穩(wěn)。隨著近幾年恒大、綠地等多家知名房地產(chǎn)商進(jìn)入海南，以及在海南對(duì)土地利用的嚴(yán)格管控下，?？诃偵絽^(qū)房地產(chǎn)也會(huì)以發(fā)展高質(zhì)量樓盤(pán)為方向，打造更多高端旅居地產(chǎn)。

4、海南的購(gòu)房需求不是靠海南本地居民，而是來(lái)自于全國(guó)各個(gè)地方（主要是北方）的養(yǎng)老退休人群，海南XG之前每年成交30萬(wàn)套房，絕大多數(shù)都是北方老人買(mǎi)房養(yǎng)老。2018年XG這一年依然賣(mài)了10多萬(wàn)套新房，2019年上半年堅(jiān)決去庫(kù)存，只供應(yīng)了大約2-3萬(wàn)套新房，2020年開(kāi)始，第一批落戶(hù)的滿(mǎn)足XG條件之后，再加上庫(kù)存量不斷下降。海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)再次上漲。保守年漲幅15%以上。

三、海南?？诃偵絽^(qū)樓盤(pán)還有什么優(yōu)勢(shì)？

海南房?jī)r(jià)漲跌牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)命脈，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)暴跌將會(huì)面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一旦面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致的醉直接的后果就是企業(yè)將會(huì)倒閉破產(chǎn)，上班族失業(yè)，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退！所以ZF絕對(duì)不會(huì)允許房?jī)r(jià)下跌！海南海口瓊山區(qū)樓盤(pán)還有什么優(yōu)勢(shì)？

海南?？诃偵絽^(qū)樓盤(pán)還有什么優(yōu)勢(shì)？

1、海口瓊山區(qū)購(gòu)房政策：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、海南為什么這么吸引外地人來(lái)?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房度假養(yǎng)老！再加上北方冬天真是冷，你不要說(shuō)室內(nèi)有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來(lái)活動(dòng)活動(dòng)？這時(shí)就會(huì)知道海南的冬天才叫春暖花開(kāi)！人在冬天能出來(lái)呼吸新鮮空氣和活動(dòng)活動(dòng)筋骨才是幸福的表現(xiàn)！

3、很多朋友都覺(jué)得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒(méi)有在海南買(mǎi)房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來(lái)炒的”，他們覺(jué)得這回房?jī)r(jià)該降了吧，眼巴巴地盼著房?jī)r(jià)跌再買(mǎi)，結(jié)果人算不如天算，海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)不降反升不說(shuō)，隨后海南出臺(tái)了醉嚴(yán)XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購(gòu)房的權(quán)利，海南購(gòu)房夢(mèng)就此破滅。

小編結(jié)語(yǔ)：隨著?？诃偵絽^(qū)環(huán)境+配套的不斷改善，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口瓊山區(qū)氣候爽，冬天暖和。

以上就是《?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？2020?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)還會(huì)連續(xù)上升嗎~》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。