海南房?jī)r(jià)強(qiáng)烈上漲！“候鳥”老人才清楚為何要在東方購(gòu)房~

海南房?jī)r(jià)強(qiáng)烈上漲！“候鳥”老人才清楚為何要在東方購(gòu)房~ 東方房?jī)r(jià)能上升多少？東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。海南東方房?jī)r(jià)強(qiáng)硬上升，東方房?jī)r(jià)能漲多少？東方房?jī)r(jià)趨向全面解析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

土地稀缺導(dǎo)致東方房?jī)r(jià)上漲。海南很小，適宜人們居住的地方太少，東方比較適宜居住。所有人都想在這些地方有容身之所。

一、東方市房?jī)r(jià)猛烈高漲

東方基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，東方市房?jī)r(jià)強(qiáng)硬上升。

1、海南東方房?jī)r(jià)多少：海南東方房?jī)r(jià)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示東方房?jī)r(jià)均價(jià)在13875左右一平米，這是整體的均價(jià)，根據(jù)具體地段的不同房?jī)r(jià)會(huì)有所差別。而當(dāng)東方房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來看，東方房?jī)r(jià)是一直上漲的！

2、東方房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是東方房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，東方房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是東方房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2018年東方的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，東方的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

3、 海南購(gòu)房門檻提高了，但是東方房?jī)r(jià)環(huán)比還上漲了。海南不斷加碼房地產(chǎn)，以壯士斷腕的決心來扭轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的依賴，抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，從目前的這個(gè)趨勢(shì)來看，海南東方房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲，甚至有大幅度上漲的趨勢(shì)。“物以稀為貴”，稀缺的環(huán)境、再加上好的樓盤，自然是不怕貴的，假如我們中國(guó)將近14億人口中，只需1000人里面有一個(gè)有錢人在海南購(gòu)房

4、 這兩年海南的旅游業(yè)發(fā)展的是相當(dāng)?shù)暮?，東方房產(chǎn)又是以養(yǎng)老度假為主的一個(gè)地方，所以海南東方的房?jī)r(jià)肯定上漲了呀，回顧2018年，東方的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，海南東方房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)直線上升的走勢(shì)，現(xiàn)在的這種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)來看，可能在接下來的兩年時(shí)間之內(nèi)，海南東方的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

二、東方房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？

海南東方區(qū)域解析：東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學(xué)工業(yè)城市，依山傍海。境內(nèi)有黎、苗等少數(shù)民族，民族風(fēng)情純樸而濃郁，農(nóng)歷三月初三，縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黎族同胞都舉行傳統(tǒng)的三月三盛會(huì)。東方市境內(nèi)自然資源豐富，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，市內(nèi)有著名港口八所港。水陸交通發(fā)達(dá)，是海南省重要的能源基地和重化工業(yè)基地。境內(nèi)旅游資源得天獨(dú)厚，熱帶海濱旅游資源相當(dāng)豐富，有大田坡鹿保護(hù)區(qū)、魚鱗洲、獼猴領(lǐng)、大廣壩風(fēng)景區(qū)、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點(diǎn)。生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚鱗洲，四必灣紅樹林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測(cè)的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風(fēng)景線。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游景觀和淳樸的民俗風(fēng)情，情傾四海游客，撩開海南西部旅游神秘的面紗。。

1、 海南的純凈，所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方，已經(jīng)形成中國(guó)人的保命與家庭享樂剛需，隨著大家價(jià)紙取向的改變，大家對(duì)東方置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

2、 島外需求：海南是休閑養(yǎng)生、度假旅游勝地，東方適合養(yǎng)老，也是全國(guó)人民的“后花園”。多少人夢(mèng)寐以求想在海南東方安家落戶。然而，由于海南本身面積有限加之保護(hù)生態(tài)，有關(guān)專家指出，海南可持續(xù)發(fā)展的醉合適人口數(shù)量為2000萬，目前海南全省已有將近1000萬人口。也就是說，海南醉多只能再吸納1000萬左右人口！但是，根據(jù)有關(guān)調(diào)查，至少超過2000萬人想要落戶海南！可見，這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)很激烈。將來判斷你能否旅居海南，不是看你有多少錢，而是看你能為海南帶來什么。

3、 度假和養(yǎng)老住自己的房子是安心的，懂機(jī)遇的外地人都在海南東方買房了，這說明一個(gè)問題，就是東方房?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南東方房?jī)r(jià)并不算高。原來的小戶型的房子幾乎已售罄，將來至少需要100萬左右才能在海南島購(gòu)買一套房產(chǎn)了。因此，決定在海南置業(yè)買房的，當(dāng)然是看中了東方趁現(xiàn)在政府限價(jià)立即購(gòu)買為好。

4、 東方買房養(yǎng)老過冬的人越來越多，海南的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，海南的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國(guó)人民的剛需房產(chǎn)，但是，海南土地資源有限，房源有限，東方房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”。

5、 無論是從海南獨(dú)一無二的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，日漸完善的配套設(shè)施，還是政策紅利來看，海南房產(chǎn)都紙得touzi。隨著海南的發(fā)展，未來東方的房子會(huì)越來越稀缺。更多的住房需要會(huì)帶動(dòng)?xùn)|方房?jī)r(jià)的上漲。

東方購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市終年暖熱，屬熱帶季風(fēng)海洋氣候區(qū)，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動(dòng)物種類繁多，醉為著名的有國(guó)家一類保護(hù)動(dòng)物大田坡鹿，黑冠長(zhǎng)臂猿，云豹，穿山甲等10多種。。

三、東方購(gòu)房政策：

東方購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在東方購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"東方房產(chǎn)價(jià)紙被低估，東方房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

外地人想要在海南東方買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購(gòu)買房子的時(shí)候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時(shí)候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。東方買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。