現(xiàn)在海南限購，投資屯昌海景公寓可行嗎？

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在買房子的時候，我們一定要多關(guān)注房產(chǎn)的相關(guān)信息，有不少的朋友們對于公寓這類房屋是比較在意的，畢竟屯昌公寓整體效果比較好，對于家人的生活環(huán)境有很大的改善，能給家人營造一個舒適的環(huán)境。那么，屯昌養(yǎng)老公寓怎么樣？我們都來看看。。。

一、屯昌養(yǎng)老公寓怎么樣？

屯昌擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國前茅。屯昌海景公寓如何？

1、屯昌公寓擰包入住：很多人會覺得這種大開區(qū)域間的戶型在設(shè)計和裝修方面會比較麻煩，這個真不用太高擔(dān)心，目前這種戶型在市場上面很多已經(jīng)成熟了。

2、屯昌公寓和住宅有什么區(qū)別？二者醉明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

3、屯昌公寓更為劃算，比如，購買一套屯昌的普通住宅，均價約為3W左右，50平價格位150W；但你要買商住兩用房，均價約在2W左右，總價100W；再加之改成復(fù)式，相當(dāng)面積變?yōu)?00平，但總價不變，算起來均價只要1W／平。一般多為精裝修，直接拎包入住。高標(biāo)準的物業(yè)配套，全天有保安巡邏，24小時監(jiān)控，安全性高。通常商住兩用房的地理位置在商業(yè)中心地段，逛街出行方便。

4、現(xiàn)在的屯昌房價簡直是太高了，普通的購房者根本沒有辦法承受這種高額的房價，屯昌公寓房優(yōu)惠力度大，面積小，沒有太大的經(jīng)濟負擔(dān)，現(xiàn)在touzi也較為平常了，任何touzi品都有兩面性，優(yōu)勢與缺點并存。但看一個項目到底紙不紙得touzi，還得根據(jù)自己的需求來選擇。

總結(jié)：其實，屯昌公寓和住宅是不一樣的。很多購房者都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優(yōu)點外，我們還需要關(guān)注一下公寓的產(chǎn)權(quán)年限問題的。屯昌酒店式公寓紙不紙得買？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南屯昌縣酒店式公寓優(yōu)缺點

現(xiàn)在很多的購房者在海南買房子的時候會考慮購買屯昌公寓，而要購買公寓的話，大家對于公寓的優(yōu)點和缺點也是比較關(guān)注的，畢竟只有了解了房屋的相關(guān)類型，對于自己將來買房子才會有更大的幫助，那么，屯昌公寓優(yōu)勢不足有哪些？

屯昌公寓的優(yōu)點：

1、屯昌公寓小而溫馨，適合購房者居?。汗⒚娣e雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的環(huán)境。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合來養(yǎng)老的購房者居住。

2、麻雀雖小，五臟俱全：屯昌公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于來海南養(yǎng)老的“候鳥”老人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好：屯昌公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個性化的物業(yè)管理，安全且周到：屯昌公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24h全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

5、宜租：也正是因為有了以上的種種好處，現(xiàn)在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入?。翰皇侨啃氯硕假I的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業(yè)中心的地方了。屯昌公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于過來養(yǎng)老的購房者來說負擔(dān)會小很多。

屯昌公寓房的缺點：

1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。

2、公寓房的水電費都是按商業(yè)用電的標(biāo)準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

屯昌公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優(yōu)惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10％，醉長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價格比住宅高兩倍以上，不能作為學(xué)區(qū)．

屯昌酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準進行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費也較高。

購買屯昌酒店式公寓前醉好事先對酒店式公寓的各方面優(yōu)缺點進行全面的了解，再結(jié)合自身的實際需求做出購買決定，屯昌公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、屯昌公寓推薦：

屯昌海景公寓，屯昌養(yǎng)老公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看屯昌loft公寓那個紙得買：

1、華天美地： 華天美地位于海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)，周邊娛樂有民悅公園 (360米)屯昌人民影劇院 (377米)南洋廣場 (1.3公里)文化體育休閑公園 (1.4公里)。

2、萬興壹號： 萬興壹號位于屯昌縣環(huán)東一路（縣人民醫(yī)院對面），綠化率50%。

3、匯豐桃園： 匯豐桃園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)。

4、海南富源花苑： 海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處，醫(yī)院配套有屯昌縣中醫(yī)醫(yī)院 (263米)屯昌縣人民醫(yī)院 (313米)昌洪診所 (703米)屯昌縣紅十字會門診部 (867米)；

5、南洋廣場： 南洋廣場位于海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、龍城天地二期： 龍城天地二期位于海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌，

7、中國城投頤康山水： 中國城投頤康山水位于海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園，物業(yè)公司是?？跇蚬馕飿I(yè)服務(wù)有限公司。

8、慶業(yè)·天湖半島： 慶業(yè)·天湖半島位于海南省屯昌縣中建農(nóng)場天塘水庫，周邊商場有涓莉經(jīng)濟店 (177米)手拉手超市 (272米)。

9、水晶公園： 水晶公園位于海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處，容積率2.00。

10、海南屯昌天悅花園： 海南屯昌天悅花園位于海南省屯昌縣環(huán)東1路，生活配套有農(nóng)博城、旺佳旺超市、百佳匯超市、五星級酒店、建材城。

結(jié)語：海南屯昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來屯昌買房度假的原因之一。在屯昌買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。屯昌公寓不受XG政策影響。現(xiàn)在海南XG，touzi屯昌海景公寓可行嗎？供大家參考。。。