海南房產(chǎn)供不應(yīng)求，儋州白馬井房價還有沒有升值潛力？

海南房產(chǎn)供不應(yīng)求，儋州白馬井房價還有沒有生紙潛力？海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一！海南的氣候是獨一無二的，來海南買房的人是來買陽光買健康的，因此，導(dǎo)致儋州白馬井房子求過于供，儋州白馬井房價還有沒有生紙潛力？為何外地人對儋州白馬井房地產(chǎn)熱度不減。。。

一、儋州白馬井房價還有上漲潛力嗎？

隨著成交量的持續(xù)下滑，實際成交價格能否還能維持上漲態(tài)勢？海南的房價，靠什么續(xù)命？2019年6月底，海南有關(guān)部門出臺關(guān)于人才住房政策的補充通知，將購房繳交社保的年限要求由5年或2年統(tǒng)一調(diào)低為1年，同時放寬了急需人才購房的限制條件。這是自今年3月海南出臺人才購房的補充通知后再次出臺政策降低引進人才的購房門檻。儋州白馬井房價上漲潛力有多大？主要有幾個原因：

1、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，儋州白馬井房價肯定不會太低。

2、海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，儋州白馬井新房供應(yīng)遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后儋州白馬井房價一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，儋州白馬井房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的儋州白馬井房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

二、未來儋州白馬井房價趨向

到儋州白馬井買房的百分之七八十都是來自內(nèi)地，買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)生和度假，希望能夠享受高品質(zhì)的生活。儋州白馬井獨特的旅游資源，吸引著無數(shù)的海內(nèi)外朋友的關(guān)注，儋州白馬井房產(chǎn)的火爆也就順其自然了。未來幾年內(nèi)，儋州白馬井房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實質(zhì)上因素了。我們先來了解一下以后儋州白馬井房價趨勢。。。

1、儋州白馬井房價持續(xù)漲幅原因：“雙暫?！币?guī)定收縮供應(yīng)市場，海南儋州白馬井開始重視生態(tài)環(huán)境保護，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南儋州白馬井的房子供應(yīng)在縮減，所以價格會攀上也不難理解。

2、海南儋州白馬井房價上漲只會使追漲的touzi者增加而有能力購買的剛需則會減少，追漲的touzi者會消化一部分庫存，但剛需的購買量則會減少，兩相抵消，很難說是增加庫存還是減少庫存了，而且，在海南房價上漲的周期。

3、為什么在海南買房子？由于海南氣候和地理資源的稀缺性和獨特性，大家對于氣候環(huán)境，生態(tài)環(huán)境，醫(yī)療健康這些醉為看重，而海南儋州白馬井就是一個渾然天成的養(yǎng)老圣地。這就決定了海南的房地產(chǎn)具有很大的增紙空間，紙得touzi。教育和醫(yī)療配套資源的升級。政府也看到了海南發(fā)展的短板，并正在加速完成兩個短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房價的因素。

4、儋州白馬井買房跟touzi都是一樣，買漲不買跌，但是對于樓市來說，這種漲幅周期是以月度為單位，而且信息滯后一個月，現(xiàn)在9月份看到的是8月份的房價，看不到9月實時的房價。另外開發(fā)商都會在下半年主推中高端的新房，在供給端也會給房價一個上漲的推力。在雙重夾擊之下，儋州白馬井房價必然是會上漲?？梢钥闯鯴G后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，白馬井鎮(zhèn)房價開始飆升。

三、為什么外地人對儋州白馬井新房高燒不退？

儋州白馬井城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州白馬井買房。那么，海南房子怎么樣，儋州白馬井房價上漲潛力有多大？儋州白馬井資源稀缺，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人偏到買房子：

1、儋州白馬井養(yǎng)老過冬：內(nèi)地搬遷海南儋州白馬井人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

2、儋州白馬井旅游度假：如果儋州白馬井買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準(zhǔn)備將來在海南長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管儋州白馬井未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、儋州白馬井房地產(chǎn)增紙：在近來在儋州白馬井購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南儋州白馬井的房子生紙空間還是比較大的，還有儋州白馬井房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進儋州白馬井房價上漲的原因。

儋州白馬井樓盤優(yōu)勢：白馬井古跡，海南旅游勝地。白馬井古跡位于儋州市白馬井鎮(zhèn)，距那大鎮(zhèn)50多公里。白馬井古跡主要景觀有“白馬涌泉”和伏波將軍廟。傳說漢代英雄馬伏波將軍南征時，因?qū)④姷陌遵R用蹄刨沙涌出清泉而得名。后來，人們?yōu)榧o(jì)念這位漢代英雄而造伏波廟設(shè)伏波井。于是，“白馬涌泉”和伏波將軍廟便成了旅游勝地。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州白馬井買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。如果沒有大批量的商品房入市，將儋州白馬井無房可買，儋州白馬井房價肯定會上漲，你還要等儋州白馬井房價下降再買嗎？

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