購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？

購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？ 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在很多開發(fā)商所出售的西海岸房子都是期房，如果西海岸購房者購買了開發(fā)商所出售的期房之后是要等上一段時(shí)間才能去接房的，但是除了期房之外，現(xiàn)在還是有一些開發(fā)商會(huì)把一些準(zhǔn)現(xiàn)房拿出來出售，接下來大家就來一起了解一下購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的相關(guān)問題吧。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？

1、周邊環(huán)境易勘察

很多開發(fā)商在出售期房的時(shí)候都是以項(xiàng)目周邊的一些配套設(shè)施來吸引西海岸購房者進(jìn)行房屋的購買，但是很多在接房之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)周邊的規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，并且呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

2、避免爛尾

準(zhǔn)現(xiàn)房一般都是已經(jīng)修建好的房屋，而期房一般都是大家在購買了幾年之后才能修建完成的西海岸房子，所以購買期房就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，西海岸購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢查西海岸房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、入住時(shí)間快

當(dāng)大家購買了屬于自己的西海岸房子之后，肯定醉期待的事情就是去接房了，而準(zhǔn)現(xiàn)房其中一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是可以即買即住，購買了準(zhǔn)現(xiàn)房之后就可以縮短等待期，這樣就可以及時(shí)裝修，所以準(zhǔn)現(xiàn)房不僅解決了剛需西海岸購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

當(dāng)大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候就可以親眼看到小區(qū)周邊的一些配套設(shè)施，這樣就可以不通過售樓人員來為你講解，大家自己走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意的事項(xiàng)

1、明確西海岸購房需求

雖然大家都知道西海岸買西海岸房子是一件大事，但是大家在購西海岸買房屋的時(shí)候還是很容易跟風(fēng)去購買，之所以會(huì)這樣，都是因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?，如果大家都跟風(fēng)去購買某個(gè)樓盤的西海岸房子，那么就會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，海南房價(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于西海岸買房自住的西海岸購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的西海岸房子。西海岸買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、慎交定金

當(dāng)大家在選西海岸購房屋的時(shí)候，開發(fā)商那邊一般都是要求大家支付一定的定金出來，但是現(xiàn)在關(guān)于定金的糾紛是時(shí)常都有發(fā)生的，所以西海岸購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20％。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但西海岸購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確西海岸房產(chǎn)證辦理時(shí)間

西海岸房產(chǎn)證是大家在購買了西海岸房子之后肯定需要拿到的證件，雖然大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候西海岸購房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是如果西海岸房產(chǎn)證沒有拿在自己的手上，那么西海岸購房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的相關(guān)問題，大家在購西海岸買房屋的時(shí)候如果選擇購買準(zhǔn)現(xiàn)房，那么自己還是能夠享受到很多的好處的，但是一般準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格都是高于期房的，大家在購買的時(shí)候還是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況才行。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸樓盤，12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫(yī)院即海南省婦幼保健院長濱院區(qū)門急診開始試運(yùn)行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院將對(duì)該院進(jìn)行全面管理，形成管理、技術(shù)等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區(qū)具有影響力的兒童醫(yī)院。