【海南澄邁二手房指南】二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎?

二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎? 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

有些人在澄邁縣買房時，會被要求做澄邁房產(chǎn)評估，但有些人卻不用，這是為什么？其實，澄邁縣房地產(chǎn)評估并不是海南二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要澄邁縣購房者和賣方協(xié)商好價格，房管部門就會進行相應的過戶登記。有朋友表示，海南二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎？對此，小編的回答就是，在下面這6種情況下，一定要做。

 一、存在避稅嫌疑 

在海南二手房交易中，往往需要繳納一定的稅費，而稅費的高低直接關系到澄邁縣房價的高低所以，有些人為了避稅，會將備案價弄得“低”一些。但是，大家別忘記了，這可是要通過房管部門的，一旦當?shù)胤抗懿块T認為交易價格不合理，且買賣雙方不愿調(diào)整。

此時，就會強制性地對買受人所購買的房屋來一次專業(yè)的評估，并將評估價格作為海南二手房交易納稅的依據(jù)。

 二、買賣雙方有異議 

對于澄邁縣房價，澄邁縣買房人會認為澄邁縣房價太高，而賣房人會認為澄邁縣買房人的澄邁縣房價太低。在這種情況下，買賣雙方往往委托專業(yè)、有資質(zhì)的估價機構(gòu)（當然了，該機構(gòu)也是雙方認可的）然后對澄邁縣房地產(chǎn)進行估價，從而給出估價價格，在買賣雙方無異議的情況下，重新協(xié)商實際成交價格。

 三、辦理澄邁房產(chǎn)抵押貸款 

在辦理澄邁縣房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行經(jīng)常會對你的海南房子進行評估，以確定海南房子的價紙。然后才會進一步的根據(jù)評估價格來決定是否通過貸款，所以，此時就需要做澄邁房產(chǎn)評估。

 四、發(fā)生澄邁房產(chǎn)糾紛 

對于澄邁縣房地產(chǎn)交易，如果發(fā)生交易糾紛，或者出賣人有多套房屋等違法行為，需要賠償?shù)?，此時，不管是哪一方，只要是和澄邁房產(chǎn)有關系的一方，都是可以委托專業(yè)的澄邁縣房地產(chǎn)評估機構(gòu)，然后對產(chǎn)生糾紛的房屋進行評估，從而為糾紛的解決和醉終賠償責任的分配提供依據(jù)。

 五、辦理澄邁房產(chǎn)保險 

為了保證澄邁房產(chǎn)的安全，很多買受人都會為自己的海南房子“投?！保藭r，為了確定房屋的賠償價紙，有必要對房屋進行保險估價。在此基礎上，確定了具體的補償措施。

 六、離婚析產(chǎn) 

一般來說，離婚時，夫妻都會對不動產(chǎn)進行分配，此時，為了保證雙方的公平，往往需要找專業(yè)的澄邁縣房地產(chǎn)評估機構(gòu)對價格進行評估，并根據(jù)評估價格進行金錢補償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，所謂的澄邁房產(chǎn)評估就是指能確定房屋的市場合理價紙，為人們在澄邁縣購房、澄邁房產(chǎn)抵押時提供一個確定的價格參考，對于安定人們的生活具有重大意義。一般來說，在實際的澄邁房產(chǎn)交易時，往往不會涉及到澄邁房產(chǎn)評估，但一旦碰到以上這6種情形，那么就不得不進行澄邁房產(chǎn)評估了。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁房產(chǎn)。