月亮灣二手房如何貸款？二手房按揭首付比例是多少？

二手房如何貸款？二手房按揭首付比例是多少？ 海南文昌月亮灣房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看月亮灣的天，看看月亮灣的白云，就一定有月亮灣買一套房子的沖動。

現(xiàn)在人們文昌月亮灣買房的時候會選擇文昌月亮灣二手房，文昌月亮灣二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購買文昌月亮灣二手房的時候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來詳細(xì)的介紹下文昌月亮灣二手房首付款怎么付？文昌月亮灣二手房支付首付款需要注意什么？

文昌月亮灣二手房首付款怎么付：

文昌月亮灣二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協(xié)議，說明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會比較簡單。

文昌月亮灣二手房按揭貸款的首付款要看申請人的貸款情況：

1、文昌月亮灣二手房按揭貸款是第幾套房。文昌月亮灣二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房文昌月亮灣二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套月亮灣房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看文昌月亮灣二手房的總價是多少。一般來說，文昌月亮灣二手房按揭貸款的首付款是按月亮灣房子總價的比例來算。以首套房30％的首付款來算，文昌月亮灣二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。

3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買文昌月亮灣二手房，還是申請公積金貸款買文昌月亮灣二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請文昌月亮灣二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請文昌月亮灣二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理文昌月亮灣二手房按揭貸款。

文昌月亮灣二手房支付首付款需要注意什么：

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買賣雙方辦理月亮灣房產(chǎn)過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設(shè)定密碼。）

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理月亮灣房產(chǎn)交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

文昌月亮灣二手房首付款支付其實也不是很難，但是支付的時候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個證明，這樣才能保證文昌月亮灣二手房交易安全。文昌月亮灣二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課，因為在支付的過程中，會有很多陷阱，需要好好考慮。

文昌月亮灣買房優(yōu)勢：文昌月亮灣新房，月亮灣這個地方景色很棒，爬到醉頂?shù)奈恢糜泻芎玫囊暯强梢钥淳d綿海岸線。整個圖案就像彎彎的月亮，白色的沙灘，地面上是不通車過去海岸邊的，而且也不是開發(fā)好的沙灘。僅僅是爬上山之后可以一覽全貌。整個路線比較長，大約一小時左右才可以爬上去。去年八月底過去時候馬路很多正在修，不通車。如果有去銅鼓嶺和月亮灣的需要在縣城打三輪車過去二十分鐘左右，可以議價約十五塊。