觀瀾湖新房——契稅一般是什么時(shí)候交？觀瀾湖買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

契稅一般是什么時(shí)候交？觀瀾湖買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 海南房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

觀瀾湖購房契稅是購觀瀾湖買房屋的時(shí)候必不可少的一筆費(fèi)用，而購買觀瀾湖新房和購買觀瀾湖二手房計(jì)算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響觀瀾湖購房契稅的計(jì)算的因素還有很多，但這筆費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目，很多觀瀾湖購房者在購觀瀾湖買房屋之前想要了解一下觀瀾湖購房契稅相關(guān)的內(nèi)容，今天小編就來講講，觀瀾湖購房契稅一般是什么時(shí)候交？觀瀾湖買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？

契稅一般是什么時(shí)候交？

在不同的情形下，觀瀾湖購房契稅的交納情況也不一樣，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理觀瀾湖房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則要交滯納金。

觀瀾湖買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、首付款

就目前購觀瀾湖買房屋的情形來看，大部分的觀瀾湖購房者都是貸款購買的觀瀾湖房子，貸款購觀瀾湖買觀瀾湖房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是觀瀾湖購房首付款，如果你是選擇貸款的方式購觀瀾湖買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少。一般而言，首套觀瀾湖房子首付不能低于總觀瀾湖房價(jià)的30％（XG城市除外），例如要購買一套價(jià)紙100萬元的觀瀾湖房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購觀瀾湖買觀瀾湖房子的話，這筆費(fèi)用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)讓觀瀾湖購房者一次交一年的物業(yè)費(fèi)，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費(fèi)用

除了必須要交的幾筆費(fèi)用之外，觀瀾湖購房者醉好在預(yù)留一些多余的費(fèi)用，算是一筆備用金，因?yàn)榻环康臅r(shí)候根據(jù)觀瀾湖購房者的需求不同，會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

其實(shí)現(xiàn)在很多人對(duì)于觀瀾湖買觀瀾湖房子都存在誤區(qū)，那就是購觀瀾湖買房屋的時(shí)候只準(zhǔn)備了首付款，主要就是看到如今大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，就會(huì)產(chǎn)生這樣的想法，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南房價(jià)。