【海南陵水縣房子】公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？

公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？ 陵水縣買房，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

這些年陵水房?jī)r(jià)依舊居高不下，一套海南房子的價(jià)格動(dòng)輒便是上百萬，一個(gè)工薪階層的家庭如果想陵水買房，一般都只能拿出首付的錢，剩下的便是我們的銀行貸款，銀行貸款也是比較好的方式，那銀行貸款陵水買房到底怎么樣呢？公積金貸款和商業(yè)貸款哪一種又是比較劃算的呢？

貸款陵水買房合適嗎？

1、前期投入少，由于陵水購房者向銀行借錢陵水買房，因此不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的海南房子，可以有效緩解陵水購房者自己不足的困境。

2、讓“錢”活起來，選擇貸款，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力之后，陵水購房者可以把資金分開，比如貸款陵水買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再尋找其他理財(cái)項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、陵水購房者風(fēng)險(xiǎn)小，由于采取貸款陵水買房要經(jīng)過銀行審批，銀行會(huì)對(duì)房屋的價(jià)紙、有無抵押等情況進(jìn)行審查，因此陵水購房的保險(xiǎn)性就提高了。

4、但是如果貸款陵水買房，看起來前期陵水購房人需要付出的金錢較少，但綜合計(jì)算，陵水購房者要承擔(dān)很大一筆利息，并且貸款陵水買房手續(xù)比全款陵水購房繁瑣，其中公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。

公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？

1、對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款陵水購房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算。貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請(qǐng)公積金貸款總額不大，對(duì)于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。

2、銀行利用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。

3、且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場(chǎng)利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。

貸款陵水買房也是對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入一般的家庭比較好的選擇，不管醉后選擇哪種方式進(jìn)行購買，都還是要根據(jù)購買者自己本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來看，希望這篇文章能對(duì)您有幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)。