成品房大勢，這些可能會(huì)遇到的海南買房陷阱你了解嗎？

成品房大勢，這些可能會(huì)遇到的海南買房陷阱你了解嗎？ 美蘭區(qū)房價(jià)，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

隨著人們居住品質(zhì)的提高，成品房逐漸流行起來，其相較于毛坯房環(huán)保、省事、省時(shí)、省力的優(yōu)勢也越來越被廣大美蘭區(qū)購房者認(rèn)同。目前在北京、上海、深圳、廣州等重點(diǎn)城市的住宅產(chǎn)品中，成品房所占比重正以每年10%的速度遞增，因此未來成品房會(huì)成為更多人的選擇。聊宅小編了解到，很多美蘭區(qū)購房者對于成品房的裝修質(zhì)量問題總是心存疑慮，購買成品房如何驗(yàn)房？購買時(shí)應(yīng)該注意哪些問題呢？

一、可能遇到的一些問題

裝修品牌模糊。一些開發(fā)商聲稱房屋是精裝修，但是對于使用的材料和贈(zèng)送的設(shè)備都是采用“高級”“高檔”等模糊字眼代替具體品牌，而在這些設(shè)備上沒有任何品牌標(biāo)志，不排除一些開發(fā)商用一些低檔次產(chǎn)品代替。

虛報(bào)裝修價(jià)格。開發(fā)商往往會(huì)在銷售廣告中打出“2000/3000元/平方米精裝修”，有的甚至更多，然而開發(fā)商在給精裝房用到的材料家具都是貨源不清的，美蘭區(qū)購房者也很難發(fā)現(xiàn)其中的價(jià)格水分有多少。

保修期縮水。一般情況下，精裝房的保修期為2年。而有些開發(fā)商會(huì)利用消費(fèi)者對法律或行業(yè)規(guī)則的不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

先收房再驗(yàn)房。一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與之前所看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，因此拒絕收房，而開發(fā)商則要求先收了房才能進(jìn)行維修，有些業(yè)主為了能盡快入住，就先把美蘭區(qū)房子收了。

二、如何規(guī)避

不要被精美的樣板間蒙蔽，看房的時(shí)候多問幾個(gè)問什么，在簽訂美蘭區(qū)購房合同時(shí)，將“進(jìn)口產(chǎn)品”、“高級產(chǎn)品”等與開發(fā)商協(xié)商清楚，寫明贈(zèng)送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。美蘭區(qū)購房者自身也要適當(dāng)了解一些知名建材品牌的知識。

注明裝修的保修期與責(zé)任方。消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂美蘭區(qū)購房合同時(shí)，醉好簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，對裝修材料的品牌材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實(shí)到書面合同中。

要非常明確地看到開發(fā)商的有效保修說明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)該首先查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即質(zhì)量保證書，使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表等，必要時(shí)可以要求核對相應(yīng)原件。

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