海南置業(yè)指南：買(mǎi)房謹(jǐn)記五點(diǎn)不被忽悠

置業(yè)指南：買(mǎi)房謹(jǐn)記五點(diǎn)不被忽悠 定安配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

定安買(mǎi)定安縣房子本來(lái)是一件很開(kāi)心的事情，但是其中也存在諸多套路。如何才能避免“餡餅”變“陷阱”呢？謹(jǐn)記五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，定安購(gòu)房者就能避免被忽悠。

一、“精”裝修的“精”

很多開(kāi)發(fā)商都在出售精裝修房。定安購(gòu)房者本以為購(gòu)買(mǎi)了這種定安縣房子就可以免除裝修煩惱，然而開(kāi)發(fā)商往往并不在合同中明確寫(xiě)明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始逃避責(zé)任，一推百了。

常見(jiàn)陷阱：外表花哨，施工質(zhì)量堪憂、品建材質(zhì)量差、風(fēng)格新穎，實(shí)用不足、甲醛超標(biāo)，室內(nèi)空氣質(zhì)量差等。

如何避免這種陷阱呢？首先定安購(gòu)房者要考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，找個(gè)靠譜的品牌企業(yè)；其次將裝修細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同，作為驗(yàn)收依據(jù)。第三，驗(yàn)房要細(xì)致。

二、“私”改規(guī)劃

定安購(gòu)房者看到的宣傳資料與后的實(shí)物或多或少都會(huì)有些差距，其中令人頭疼的便是，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。這時(shí)候就需要定安購(gòu)房者注意在簽合同時(shí)，一定要將住房周圍的道路、綠化、健身場(chǎng)、變電房、地面以及地下車庫(kù)和相應(yīng)配套等情況，用不同顏色的筆標(biāo)示清楚，做到心中有數(shù)。

三、承諾“作廢”

為了突出，開(kāi)發(fā)商或代理銷售公司會(huì)適度夸大所售樓盤(pán)的，做出許多承諾。但有一些在后期并不能如期履行。定安購(gòu)房者需要謹(jǐn)記要求開(kāi)發(fā)商的承諾在合同或補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行說(shuō)明。如果開(kāi)發(fā)商不履行承諾，定安購(gòu)房者還可以訴諸法律武器進(jìn)行維權(quán)，否則會(huì)陷入“口說(shuō)無(wú)憑”的窘境。

四、信貸優(yōu)惠做不到

有些銀行會(huì)執(zhí)行房貸優(yōu)惠的活動(dòng)，但同樣會(huì)有很多條件限制，導(dǎo)致房貸打折存在折扣。定安購(gòu)房者要提前了解，避免空歡喜。

五、樣板間陷阱

作為“門(mén)面擔(dān)當(dāng)”，樣板間的布置經(jīng)過(guò)了開(kāi)發(fā)商的精雕細(xì)琢，定安購(gòu)房者往往認(rèn)為它是裝修效果的參考實(shí)例。但定安縣房子買(mǎi)完之后，才發(fā)現(xiàn)即使照葫蘆畫(huà)瓢還是裝不出樣板間的感覺(jué)。這是為什么呢？因?yàn)闃影彘g也偷偷藏了許多陷阱，常見(jiàn)的有：面積變大、景觀變樣、貴價(jià)裝修、家具“瘦身”、“濫用”玻璃、增加照明、管線“消失”等。因此定安購(gòu)房者定安購(gòu)房前要擦亮雙眼。

定安優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、江畔錦城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊

2、愛(ài)克養(yǎng)生谷：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

3、信達(dá)南麗湖1號(hào)：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣環(huán)湖路美珍村東北側(cè)

4、日廣·鳳羽林溫泉：均價(jià)5200元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與環(huán)城南路交匯口

5、福安佳園：均價(jià)3780元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）

6、南麗湖上的時(shí)光：均價(jià)6600元/㎡，樓盤(pán)地址：海南定安南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)

7、長(zhǎng)信·半島美廬：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：中國(guó)·海口·定安行政中心

8、新福地雅居：均價(jià)3600元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣塔嶺開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

9、粵泰香江麗景：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

10、恒大御湖莊園：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑?/a>定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)（文筆峰旁）