?？跂|海岸買房子怎樣？為什么“候鳥”會(huì)安居海南~

?？跂|海岸灣區(qū)房產(chǎn)有這么好嗎？海南島資源環(huán)境的稀缺性，?？跂|海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口東海岸購(gòu)房。為什么“候鳥”老人買房去?？跂|海岸灣區(qū)？2018?？跂|海岸房產(chǎn)受“候鳥”歡迎，但是，海口東海岸買房子訣巧要了解，小編為你揭曉海口東海岸房地產(chǎn)幾種概念！

海口東海岸灣區(qū)新房有這么好嗎？

?？跂|海岸的房子基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但?？跂|海岸買房資格仍在堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)做“減法”。?？跂|海岸買房條件仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來(lái)，海南的調(diào)控越來(lái)越緊，土地越來(lái)越稀缺，新房源也越來(lái)越少，?？跂|海岸房子供不應(yīng)求，?？跂|海岸房子越來(lái)越紙錢。

1、海口東海岸二手房：2018年，伴隨“兩個(gè)暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建）”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南?？跂|海岸的新房驟減，二手房市場(chǎng)已開始蠢蠢欲動(dòng)。

2、?？跂|海岸新房：目前整個(gè)海南房產(chǎn)庫(kù)存余下2100余萬(wàn)平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來(lái)算，假設(shè)沒(méi)有新盤開售，當(dāng)前海南房子的庫(kù)存量只夠支撐幾個(gè)月，所以，海南商品房庫(kù)存將見(jiàn)底。（其實(shí)海南在2016年就沒(méi)怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房子庫(kù)存見(jiàn)底是遲早的事。）

3、?？跂|海岸房?jī)r(jià)：海南海口東海岸房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。隨著?？跂|海岸環(huán)境的不斷改善，?？跂|海岸房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口東海岸氣候，冬天暖和。

小結(jié)：無(wú)論是想買?？跂|海岸新房還是?？跂|海岸二手房，我們能清晰看到的是海南的新房是越來(lái)越稀缺了。對(duì)于?？跂|海岸灣區(qū)未來(lái)的樓市，各路人士都是一片看好！

外地人購(gòu)房為何到海南?？跂|海岸灣區(qū)？

很多“候鳥”都想問(wèn)，海南土地被管得這么緊，?？跂|海岸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？這么說(shuō)吧，如果面粉短缺，你說(shuō)面包會(huì)不會(huì)降價(jià)？既然?？跂|海岸房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，外地人購(gòu)房為什么到?？跂|海岸灣區(qū)？

1、?？跂|海岸的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。?？跂|海岸適合養(yǎng)老度假，?？跂|海岸房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跂|海岸氣候。

2、?？跂|海岸買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？跂|海岸購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口東海岸當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激海口東海岸房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲。

4、海口東海岸房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致海口東海岸房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)緩慢上漲趨勢(shì)的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。

海口東海岸樓盤評(píng)價(jià)：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕薄Ｒf(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

?？跂|海岸購(gòu)房精髓

你為什么要到海口東海岸買房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾種買房秘籍必要懂得。。。

一、養(yǎng)老買房技巧：

1、生活：日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

二、度假買房策略：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房精髓：

1、區(qū)域：海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi海口東海岸房子盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海口東海岸灣區(qū)購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？跂|海岸房子信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口東海岸過(guò)冬。。。。《?？跂|海岸買房子怎樣？為什么“候鳥”會(huì)安居海南~》，僅供參考~

如果朋友們對(duì)?？跂|海岸房產(chǎn)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？跂|海岸臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析?？跂|海岸新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。