?？谟^瀾湖房子招北方人稀罕，海口觀瀾湖房屋優(yōu)勢(shì)有哪些？

海口觀瀾湖灣區(qū)樓盤適合居住嗎？海南島?？谟^瀾湖的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。為什么外地人購(gòu)房到?？谟^瀾湖灣區(qū)？2018?？谟^瀾湖房地產(chǎn)被外地人青睞，但是，?？谟^瀾湖購(gòu)房策略必要懂得，小編為你揭曉?？谟^瀾湖灣區(qū)房產(chǎn)幾種價(jià)紙！

?？谟^瀾湖新房有什么優(yōu)勢(shì)？

?？谟^瀾湖灣區(qū)的房子基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但?？谟^瀾湖買房資格仍在堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)做“減法”。?？谟^瀾湖灣區(qū)購(gòu)房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，?？谟^瀾湖房子供不應(yīng)求，?？谟^瀾湖房子越來越稀缺。

1、?？谟^瀾湖二手房：2018年，伴隨“兩個(gè)暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建）”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南?？谟^瀾湖的新房驟減，二手房市場(chǎng)已開始蠢蠢欲動(dòng)。

2、海口觀瀾湖新房：目前整個(gè)海南房產(chǎn)庫(kù)存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房屋月均銷售面積來算，假設(shè)沒有新盤開售，當(dāng)前海南房屋的庫(kù)存量只夠支撐幾個(gè)月，所以，海南房子庫(kù)存將見底。（其實(shí)海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫(kù)存見底是遲早的事。）

3、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)：海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。?？谟^瀾湖房子是保命剛需，資源稀缺，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

小結(jié)：無論是想買?？谟^瀾湖新房還是?？谟^瀾湖二手房，我們能清晰看到的是?？谟^瀾湖灣區(qū)的房地產(chǎn)是越來越稀缺了。對(duì)于?？谟^瀾湖未來的樓市，各路人士都是一片看好！

外地人購(gòu)房為何來海口觀瀾湖灣區(qū)？

很多“候鳥”都想問，海南土地被管得這么緊，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會(huì)不會(huì)降價(jià)？既然?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，北方人買房為什么到海南？

1、海口觀瀾湖的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。海口觀瀾湖適合養(yǎng)老度假，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)一路高漲是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是海口觀瀾湖氣候。

2、?？谟^瀾湖買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谟^瀾湖購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？谟^瀾湖當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)絕對(duì)能上漲。

4、?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致海口觀瀾湖房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)再向上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。

?？谟^瀾湖樓盤評(píng)價(jià)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

?？谟^瀾湖買房秘籍

你為什么要到海南?？谟^瀾湖灣區(qū)買房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾種購(gòu)房技巧要了解。。。

一、養(yǎng)老購(gòu)房秘技：

1、生活：日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

二、度假買房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房指南：

1、區(qū)域：海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi?？谟^瀾湖新房盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南?？谟^瀾湖灣區(qū)買房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？谟^瀾湖房子信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的?？谟^瀾湖房子。。。?！逗？谟^瀾湖房子招北方人稀罕，?？谟^瀾湖房屋優(yōu)勢(shì)有哪些？》，僅供參考~

如果朋友們對(duì)?？谟^瀾湖房地產(chǎn)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谟^瀾湖臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？谟^瀾湖新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。