父母為子女海南買房陷入是非危機(jī)？做好3點(diǎn)，海南買房不吃虧！

父母為子女海南買房陷入是非危機(jī)？做好3點(diǎn)，海南買房不吃虧！ 樂東買房要掌握些簡(jiǎn)單的樂東房產(chǎn)知識(shí)，樂東房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

父母為子女樂東買房本來是一件好事，可是在法律漏洞之下，竟然成了危機(jī)，成了子女成家后產(chǎn)生糾紛的導(dǎo)火線，讓不少父母直呼鬧心。小編今日就給各位父母切磋一下該如何安全的為子女樂東買房，讓樂東房子少些套路，多些真情。

1、醉好全款樂東買房，并簽訂贈(zèng)與協(xié)議

這兩種做法的目的是明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，避免一切可能產(chǎn)生的糾紛。

全款樂東買房是因?yàn)?，如果父母只為孩子付了首付，子女長(zhǎng)大后需要自己還房貸，那么根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚后的房貸實(shí)則是夫妻二人共同所有，離婚時(shí)，對(duì)方雖無(wú)權(quán)分割房屋，但是婚后還貸部分以及房屋增紙部分是要平分給對(duì)方的。如果全款樂東縣購(gòu)房，則沒有了子女還貸的壓力和房屋風(fēng)險(xiǎn)。

簽訂贈(zèng)與協(xié)議是因?yàn)?，既然是父母為子女?gòu)買的樂東房子，如果簽訂明確的贈(zèng)與協(xié)議的話，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚前明確表示贈(zèng)與給一方的房屋產(chǎn)權(quán)屬于一方所有，如果是婚后父母為子女購(gòu)買的房屋，如果沒有明確的贈(zèng)與協(xié)議，則默認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，有明確贈(zèng)與協(xié)議的，仍為一方所有。

2、建議將房屋產(chǎn)權(quán)登記在父母和子女雙方名下，雙方成為共有產(chǎn)權(quán)人

因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)所有人擁有對(duì)房屋收益，使用，出賣等權(quán)利，如果父母沒有成為房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，造成的醉壞的結(jié)果可能是，子女對(duì)房屋的處置在沒有征得父母同意的前提下，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上添加配偶為房屋的共有產(chǎn)權(quán)人或者是出賣房屋，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，這也是目前大多數(shù)父母和子女婚后對(duì)于房屋糾紛可能產(chǎn)生的一根導(dǎo)火線。

相信所有的父母都不會(huì)覬覦子女的財(cái)產(chǎn)，給子女樂東買房肯定是為了子女的生活，即使自己成為房屋的產(chǎn)權(quán)共有人也不會(huì)過多的干涉子女，唯一所希望的就是醉大限度的保障子女的利益，僅此而已。

3、存好付款憑證，留作證據(jù)

購(gòu)樂東買房屋時(shí)的出資人的情況，出資多少的情況對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)的分割也是一個(gè)重要的憑證，所以，這也是現(xiàn)在很多人選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式付款樂東買房的原因所在。

在現(xiàn)在的房屋交易中一般都是采用的銀行轉(zhuǎn)賬方式，但是很多人可能由于粗心，而將付款憑證丟失，不出現(xiàn)麻煩和糾紛還好，一旦出現(xiàn)什么問題，辛辛苦苦為子女購(gòu)買的樂東房子落入別人手中，豈不心酸？

樂東買房?jī)?yōu)勢(shì)：近年來，樂東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購(gòu)房熱點(diǎn)，受到內(nèi)地購(gòu)房者的關(guān)注，同時(shí)越來越多的“候鳥”老人開始將樂東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂東開設(shè)了三個(gè)車站，極大方便了旅客的流動(dòng)，從高鐵樂東站到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)站就兩個(gè)站，很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購(gòu)房者在樂東買房置業(yè)。