超低萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)的背后的三大潛在問(wèn)題

超低萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)的背后的三大潛在問(wèn)題 年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬(wàn)寧買(mǎi)房。

醉近這段時(shí)間在一些房產(chǎn)交易平臺(tái)搜索萬(wàn)寧市二手房，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些超低價(jià)房源，總價(jià)能比周邊正常放假低出一兩百萬(wàn)。類(lèi)似這樣的萬(wàn)寧市房子還有很多，那么這種房源到底可以買(mǎi)嗎？會(huì)有哪些潛在的問(wèn)題呢？

1.商辦房

當(dāng)一個(gè)區(qū)域出現(xiàn)超低價(jià)房源時(shí)，醉有可能就是商辦房，因?yàn)樯剔k房產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。商辦房都采用商水、商電，且不說(shuō)居住成本高，無(wú)法落戶(hù)也是一大問(wèn)題。因此這種萬(wàn)寧市房子一般只能低價(jià)，不然根本無(wú)人問(wèn)津。

2.戶(hù)型問(wèn)題

除了商辦房，一些70年產(chǎn)權(quán)的房屋因?yàn)閼?hù)型太差，也不能賣(mài)到一個(gè)好的價(jià)格。比如戶(hù)型不方正、朝向采光差、樓層太高或太低、小區(qū)環(huán)境不好。甚至在東二環(huán)邊的一個(gè)小兩居，標(biāo)明的是底層，一般人以為是一層，實(shí)際上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隱性問(wèn)題

除了上面兩個(gè)比較明顯能夠看出來(lái)的問(wèn)題外，這些超低價(jià)房還有一些隱性問(wèn)題。比如說(shuō)房產(chǎn)有戶(hù)口沒(méi)遷走，占用學(xué)區(qū)名額；萬(wàn)寧市房子不滿(mǎn)五年，不唯一，稅費(fèi)高；萬(wàn)寧市房子按經(jīng)濟(jì)適用房管理，除了契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，還要補(bǔ)交一定比例的土地出讓金；萬(wàn)寧市房子產(chǎn)權(quán)有糾紛，過(guò)戶(hù)麻煩等等。都會(huì)大大影響我們的居住體驗(yàn)。

因此，我們遇到這些超低價(jià)房的時(shí)候，一定要權(quán)衡清楚。雖然暫時(shí)的低價(jià)能夠給我們?cè)诖蟪鞘邪惨粋€(gè)家，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，一些其他問(wèn)題也會(huì)降低我們的生活質(zhì)量，為萬(wàn)寧市房子奔波。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。