臨高縣網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽有哪些好處？

網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽有哪些好處？ 越來越多內(nèi)地人來海南臨高買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

在我們海南買房簽合同后，還需要網(wǎng)簽，很多人并不了解網(wǎng)簽是什么？下面，為大家介紹下網(wǎng)簽的好處以及一些注意事項，大家可以參考。  

一、網(wǎng)簽的含義  

在臨高縣房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到臨高縣房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。  

然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。  

網(wǎng)簽是為了讓臨高縣房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。  

一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由臨高縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。  

二、網(wǎng)簽的好處  

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的，其結(jié)果會讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。  

2、通過網(wǎng)簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。  

3、交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，獲知交易進(jìn)程。  

4、臨高二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。  

5、避免一房二賣。采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的海南購房者，獲取不義之財。  

6、交易過程中的資金將會更加安全，其會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠醉大限度的保證交易過程中的資金安全。  

三、注意事項  

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。  

2、網(wǎng)簽時一定要采用臨高縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。  

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。  

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。  

5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。  

對此，海南購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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