海南買房得房率多少最劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了

海南買房得房率多少醉劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了 ?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在越來(lái)越多的高層公寓電梯住宅出現(xiàn)在我們的生活中，?？谫?gòu)房者為了省去爬樓梯的辛苦，很愿意接受高層電梯房帶來(lái)的便利。辛苦好幾年攢錢買的?？谑?/a>房子，誰(shuí)都不希望把錢花在家門之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問題，得房率是海南買房的一項(xiàng)重要指標(biāo)，得房率較高的?？谑蟹孔犹變?nèi)面積更大，住戶舒適度就相對(duì)越高。

?？谫?gòu)房者在海南買房時(shí)都會(huì)聽到售樓處對(duì)房屋得房率的介紹，沒有?？谫?gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)這個(gè)詞還比較陌生，得房率就是套內(nèi)面積與建筑面積之比。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，戶型100平米的?？谑蟹孔?，實(shí)際入住面積是80平米的話，這套?？谑蟹孔拥牡梅柯示褪?0%。

得房率醉直接的關(guān)聯(lián)就是公攤面積的大小。電梯房因?yàn)橛须娞?、電梯等候區(qū)等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶入住不會(huì)感覺到壓抑；而得房率較低的?？谑蟹孔?，建筑面積多套內(nèi)面積相對(duì)少了，當(dāng)然不實(shí)惠。那么高層電梯房的得房率是多少比較好？

一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對(duì)低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應(yīng)該在80%-85%左右，電梯層數(shù)少不會(huì)擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區(qū)域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會(huì)太多，相對(duì)實(shí)惠。所以買相同建筑面積的?？谑蟹孔?，多層的套內(nèi)面積要多于高層的套內(nèi)面積。

有人認(rèn)為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒有樓梯、沒有走道，那居住起來(lái)就會(huì)壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設(shè)置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無(wú)數(shù)趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。

對(duì)此小編要提醒?？谫?gòu)房者，海南買房時(shí)盡量多了解樓盤房屋的信息，簽合同時(shí)仔細(xì)研究有關(guān)房屋價(jià)格、面積、交樓標(biāo)準(zhǔn)這些詞，切勿聽信開發(fā)商的一面之詞，例如賣房時(shí)宣稱得房率80%實(shí)際交房時(shí)才60%。

總之得房率太低不實(shí)惠，得房率太高又不方便，多層一般在85%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時(shí)吃虧的還是自己。

?？诤？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。