東方剛需改善如何選到適合自己的房子？

剛需改善如何選到適合自己的房子？ 東方四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多急于東方市買房的人都有這樣的情況，也許你已經(jīng)看了很多海南房子，卻始終確定不了買哪一個(gè)，畢竟傾盡全家之力的房款，總覺得應(yīng)該買一個(gè)至少各方面都滿意的海南房子。然結(jié)果往往是令人失望的，甚至有人因此放棄了東方市買房，打算再等兩年。小編認(rèn)為，東方市買房永遠(yuǎn)要量力而行，懂得取舍，才能買到海南房子，對于剛需剛改等自住東方購房者選房要點(diǎn)有哪些呢？接下來小編就幫你分析。

一、剛需東方市買房要點(diǎn)

剛需東方購房群體年齡多為25-35歲，囊括部分80后和90后，也是樓市購買力當(dāng)中醉真實(shí)的群體。東方市買房是他們的醉基本的需求，像衣食住行等一樣，也是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大，具有一段時(shí)間內(nèi)比較固定的特性。

這類群體東方市買房前需要考慮的因素是：

1、預(yù)算。對于月供一族來講，每月還款額度應(yīng)該盡量控制在工資的50%以下。

2、地段。年輕人工作不穩(wěn)定，需要盡量選擇離地鐵站較近的海南房子，方便上班和出行。

3、戶型。盡量選擇實(shí)用型的戶型，麻雀雖小，五臟俱全。

4、開發(fā)商和物業(yè)。品牌開發(fā)商往往能完善周邊配套以及帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也很重要，一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)不僅能確保居住體驗(yàn)和舒適度，還能有助于海南房子的生紙。

二、改善性東方購房要點(diǎn)

改善東方購房群體的年齡多為35以上，一般有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前的居住條件較差或者對居住條件不滿意，需要改善居住環(huán)境。還有一些收入豐厚的人，為追求更高的生活質(zhì)量而東方購房。隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，改善性東方購房將逐漸成為市場主流。

這類群體東方市買房前需要考慮的因素是：

首先區(qū)域的選擇考量要更加全面，東方海南房價(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校情況等的分布情況，需要全面衡量自身經(jīng)濟(jì)能力和換房要求。

其次如何處理原來的住房，對原來的的住房出售或者出租需要結(jié)合市場情況和未來走勢，如果位置較好租金高，還可以利用租金來還換房的貸款。

醉后是相關(guān)的交易稅費(fèi)問題要搞清楚，在進(jìn)行置業(yè)的升級換代之前，要弄清楚自己作為買方和賣方雙重身份所繳納的稅費(fèi)。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市設(shè)有兩個(gè)高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據(jù)客流量來調(diào)整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿(mào)城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點(diǎn)為八所西線高速路出口，終點(diǎn)為華能電廠，途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的藍(lán)色外觀標(biāo)示，統(tǒng)一運(yùn)營價(jià)格，統(tǒng)一交通管理的模式。