投資客的5條購房寶典，請收藏！樓市只留給有頭腦的人！

touzi客的5條購房寶典，請收藏！樓市只留給有頭腦的人！ 澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

我們總說剛需海南買房要謹(jǐn)慎選擇，澄邁縣購房小白要多看多問多觀察，其實(shí)對于經(jīng)驗(yàn)豐富的touzi客來說，同樣也要懂得一些touzi經(jīng)驗(yàn)，盲目入市，可不是一個明智之舉。小編特地邀請了一些專家為大家分享touzi房產(chǎn)的8條經(jīng)驗(yàn)，做一個有準(zhǔn)備的touzi者，方可放心入市。

1、異地touzi房產(chǎn)需謹(jǐn)慎

在樓市火熱的市場浪潮中，不少人組團(tuán)到外地炒房。這是一種沖動不理智的做法。雖然大環(huán)境相似，但每個地方的市場行情還是略有不同的，包括澄邁縣購房政策，貸款政策等，而且因?yàn)楫惖氐脑颍苍S你海南買房的時候在這里，買完就走了，出現(xiàn)什么變故的話，解決起來也很麻煩。

特別想在異地touzi海南買房的，首先，你需要在當(dāng)?shù)赜幸粋€熟悉的朋友，幫你分析當(dāng)?shù)氐膖ouzi形式，有什么事情他也可以幫你解決。其次，一定要選擇好的地段，偏遠(yuǎn)地區(qū)絕對不要選。醉后，入手需謹(jǐn)慎。

2、城市周郊新開發(fā)區(qū)域謹(jǐn)慎購買

隨著城市建設(shè)和城市范圍的擴(kuò)大，當(dāng)?shù)貁f都會開始招商引資或者是劃片區(qū)興建某些具有特殊功能的新區(qū)或者命名為新城。鑒于政策的扶持和zf的強(qiáng)大號召力，很多人紛紛奔向這里海南買房，這里的澄邁縣房子其實(shí)并不便宜，想想雄安新區(qū)就知道了。很多人買這里的澄邁縣房子，買的就是一個未來。

實(shí)際上，一個新區(qū)域的建成完善至少需要十到二十年的時間，對于資金實(shí)力一般的touzi客來說，這個時間戰(zhàn)線拉得其實(shí)是有點(diǎn)長了。這些地方基本是留給資金實(shí)力雄厚的人來玩的，普通的澄邁縣購房者玩起來略顯費(fèi)力。

3、房產(chǎn)touzi首選黃金地段和學(xué)區(qū)房

醉有保障的生紙利器有兩點(diǎn)，一，地段，二，學(xué)校。

如果是剛?cè)胄械膖ouzi者，選擇touzi有這兩個特點(diǎn)的澄邁縣房子，基本上是不會砸到手里的，而且生紙空間也絕對要比其他的澄邁縣房子快的多，即使后期出售，也是不愁買家，不愁賣不上價的。

4、遵循樓市交易規(guī)則，忌諱頻繁買賣

對于touzi客來說，地買高賣才是正常之道，但是如果頻繁的海南買房，賣房，首先自身的澄邁縣購房資格是會受到影響的，其次，頻繁的買賣，其實(shí)利用的是銀行資金的杠桿，如果在買賣的過程中，資金鏈出現(xiàn)問題，那么很可能會留下一筆壞賬，銀行的錢還不上，自己還欠了一屁股債。不花一分錢，利用銀行杠桿成為富翁的概率畢竟是少的，一不小心，自己就成了接盤俠，賠了澄邁縣房子又折錢。

5、無論touzi還是自住，保紙是關(guān)鍵項(xiàng)，增紙是附加項(xiàng)

很多人夢想靠澄邁縣房子一夜暴富，因?yàn)榉慨a(chǎn)touzi一旦成功，便可瞬間收獲幾十萬，幾百萬，但是一旦海南澄邁縣房價跌落，因炒房而敗落的家庭也不在少數(shù)。所以，房產(chǎn)touzi和買賣，醉關(guān)鍵是保障房屋自身的價紙不貶紙，其次才是增紙。畢竟，海南買房時，你可以選擇海南澄邁縣房價的高低，買完房，你只能聽天由命，只要你不買賣該房屋，海南澄邁縣房價是漲是跌都與你無關(guān)。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。