封閉陽(yáng)臺(tái)有何利與弊？海南專家、業(yè)主都有話說(shuō)

封閉陽(yáng)臺(tái)有何利與弊？海南專家、業(yè)主都有話說(shuō) 海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

封閉陽(yáng)臺(tái)的利與弊

贊 更安全、更衛(wèi)生、增空間、降噪音

彈 存隱患、采光差、不通風(fēng)、欠美觀

論證

實(shí)際上，對(duì)于封閉陽(yáng)臺(tái)，小區(qū)業(yè)主除了需要考慮“能不能封”，還需要考慮“要不要封”。陽(yáng)臺(tái)封閉有利有弊，好處包括更安全衛(wèi)生、能有效利用空間;弊端則是或存在消防安全隱患，妨礙房屋采光、通風(fēng)不暢等。

海南省建筑設(shè)計(jì)院有關(guān)專家表示，一般陽(yáng)臺(tái)的承重能力不存在問(wèn)題，但考慮到消防安全，建議居民封陽(yáng)臺(tái)前需要三思。

利

采訪中，贊同封閉陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主認(rèn)為，封閉陽(yáng)臺(tái)可以帶來(lái)諸多利好，比如讓室內(nèi)更加安全衛(wèi)生，防止老人小孩發(fā)生墜落意外，還可以充分利用空間和有效降噪。

1、家里有小孩，封閉陽(yáng)臺(tái)才放心

“我的孩子才5歲，原來(lái)的陽(yáng)臺(tái)上只裝了玻璃護(hù)欄，對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)很危險(xiǎn)?！奔易『？谖骱０逗ｉL(zhǎng)流小區(qū)的業(yè)主韓女士說(shuō)，家里的陽(yáng)臺(tái)封閉后，自己才放心讓孩子在陽(yáng)臺(tái)玩耍。此外，封閉陽(yáng)臺(tái)后家里也更衛(wèi)生了。韓女士家里的陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度約10米，而西海岸一帶風(fēng)較大，每到雨季或者臺(tái)風(fēng)季節(jié)，常面臨雨水從陽(yáng)臺(tái)滲進(jìn)房間里的問(wèn)題，平時(shí)樹(shù)葉和灰塵也會(huì)被吹進(jìn)來(lái)，弄得陽(yáng)臺(tái)和房間里比較潮濕和臟亂。

同在海長(zhǎng)流小區(qū)海南購(gòu)房的“候鳥”陳女士則表示，自己住在二樓，到了夏季其與家人返回內(nèi)地，房屋將有半年時(shí)間空置，如果不封閉陽(yáng)臺(tái)擔(dān)心會(huì)遭竊?！拔液Ｄ鲜≠I房是給父母住的，多數(shù)時(shí)候只有兩個(gè)老人在家，不封陽(yáng)臺(tái)的話，萬(wàn)一有壞人從陽(yáng)臺(tái)爬入室內(nèi)，令老人受到驚嚇，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?”陳女士認(rèn)為，封閉陽(yáng)臺(tái)有助于提高安全系數(shù)，也能保障家中清潔衛(wèi)生。

記者在西海岸海長(zhǎng)流小區(qū)周邊的不少小區(qū)，如海岸塞拉維、天地鳳凰城、晨暉帝景等小區(qū)看到，也有業(yè)主對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉。在采訪中，多數(shù)業(yè)主表示是出于安全和衛(wèi)生考慮而封閉陽(yáng)臺(tái)。

2、海南房子面積小，可增加使用空間

還有一些業(yè)主表示，對(duì)家中陽(yáng)臺(tái)封閉后，可以增加更多使用空間。封閉后的陽(yáng)臺(tái)可以作為讀書寫字、物品儲(chǔ)存、鍛煉健身的空間，也可作為居住的空間。

記者在昌茂花園小區(qū)看到，有不少住戶用玻璃窗和鋁合金框架封閉陽(yáng)臺(tái)，形成完全封閉的空間。還有些住戶在封閉的陽(yáng)臺(tái)上放置雜物，或者種養(yǎng)植物等。

3、開(kāi)闊房屋布局的設(shè)計(jì)思路

此外，封閉陽(yáng)臺(tái)也開(kāi)闊了房屋布局的設(shè)計(jì)思路。陽(yáng)臺(tái)封閉后，可以通過(guò)拆除通往陽(yáng)臺(tái)的推拉門或落地窗，與室內(nèi)空間連為一體，有利于在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮，特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計(jì)中，采取封陽(yáng)臺(tái)的形式，對(duì)不規(guī)則空間進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。

4、臨街的海南房子太吵，有助降噪

“我家封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)特地選用了隔音材料，隔音效果很好。”西海岸海長(zhǎng)流小區(qū)一位業(yè)主告訴記者，由于小區(qū)周邊是道路，日常有車輛通行，噪音較大，對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉后，可以有效降噪。

弊

記者通過(guò)走訪一些小區(qū)及咨詢相關(guān)建筑專家，了解到封閉陽(yáng)臺(tái)同時(shí)存在不少隱患和弊端，如影響結(jié)構(gòu)承重安全，或存在消防安全隱患及影響小區(qū)整體美觀等。

1、可能造成結(jié)構(gòu)承重安全隱患

據(jù)了解，陽(yáng)臺(tái)與房屋本身結(jié)構(gòu)受力不同，目前大多數(shù)陽(yáng)臺(tái)均采用懸臂結(jié)構(gòu)(外挑式)，設(shè)計(jì)時(shí)未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽(yáng)臺(tái)封閉后，當(dāng)貯藏室或居室使用，放置重物，使負(fù)荷超過(guò)承受標(biāo)準(zhǔn)，很容易發(fā)生危險(xiǎn)、意外。

記者在?？跒I海幸福里小區(qū)內(nèi)看到有住戶在陽(yáng)臺(tái)上安裝了防盜網(wǎng)。記者以業(yè)主身份向小區(qū)物業(yè)工作人員咨詢能否封閉陽(yáng)臺(tái)，對(duì)方給出了否定的答案?！靶^(qū)海南房子的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)之初的承重能力有限，業(yè)主可以安裝防盜網(wǎng)，但不能擅自將陽(yáng)臺(tái)完全密封，否則可能造成結(jié)構(gòu)承重安全隱患?！痹撐飿I(yè)人員表示，如果發(fā)現(xiàn)有業(yè)主私自將陽(yáng)臺(tái)完全封閉，會(huì)要求其恢復(fù)原樣。

2、減弱房屋采光，造成通風(fēng)不暢

此外，陽(yáng)臺(tái)還是房屋采光的重要場(chǎng)所，在陽(yáng)臺(tái)上人們可以曬太陽(yáng)和晾衣物。通過(guò)陽(yáng)光照射，有助增加人體內(nèi)的維生素D，從而利于骨骼發(fā)育和健康，比如防止嬰幼兒患軟骨病等。陽(yáng)光里（動(dòng)態(tài) 戶型 相冊(cè) 地圖）的紫外線，能將衣物、被褥里面的各種細(xì)菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風(fēng)桿菌等)殺死。

而如果將陽(yáng)臺(tái)密封起來(lái)，加上陽(yáng)臺(tái)密封的玻璃窗外面不易擦拭，沾滿灰塵的玻璃窗就會(huì)遮擋住陽(yáng)光和紫外線，減弱居室的日照和滅菌等功能。

陽(yáng)臺(tái)封閉后，還會(huì)造成室內(nèi)通風(fēng)不暢，房間里的污濁空氣不易排出，滯留異味。長(zhǎng)時(shí)間在這樣的環(huán)境中，人體的抵抗力可能下降，易患呼吸道等疾病。

3、存在消防安全隱患

封閉陽(yáng)臺(tái)或?qū)ο腊踩斐捎绊?。海南省建筑設(shè)計(jì)院有關(guān)專家在接受記者采訪時(shí)表示，一般陽(yáng)臺(tái)的在承重能力上不存在問(wèn)題，但考慮到消防安全，建議業(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)前需要三思。

在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，一般沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)三面都可以消散濃煙霧，人們可以在陽(yáng)臺(tái)上暫時(shí)避難。?？邶埲A消防大隊(duì)培訓(xùn)教官潘偉表示，但建議居民在陽(yáng)臺(tái)留出逃生窗口，以防萬(wàn)一。

4、影響小區(qū)整體美觀

陽(yáng)臺(tái)綠化是城市立體綠化的一個(gè)重要組成部分。如果封閉陽(yáng)臺(tái)可能使城市立體綠化受到影響。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺(tái)風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。