澄邁新房建筑結(jié)構(gòu)會(huì)影響房?jī)r(jià)房齡 你造嗎？

澄邁新房建筑結(jié)構(gòu)會(huì)影響房?jī)r(jià)房齡 你造嗎？，澄邁買(mǎi)房攻略，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

近日，不少業(yè)主反映，在澄邁買(mǎi)房之后才發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)的房屋因?yàn)闆](méi)搞清楚建筑結(jié)構(gòu)，裝修時(shí)也遇到各種麻煩。目前新房住宅市場(chǎng)上的建筑結(jié)構(gòu)都有哪些，各自有什么不一樣的特點(diǎn)，裝修施工時(shí)有什么區(qū)別？聽(tīng)說(shuō)不同建筑結(jié)構(gòu)的住宅，在澄邁房?jī)r(jià)房齡上還有差別？

常見(jiàn)的新房住宅結(jié)構(gòu)

目前在新房住宅市場(chǎng)上，樓盤(pán)基本采用的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。

兩者的區(qū)別在于承重方式。

磚混結(jié)構(gòu)的承重是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)，而墻體僅作為分隔和保溫用途。

理論上講，框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)：

一是空間開(kāi)敞，因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限，做到5米就不錯(cuò)了；

二是樓度，磚混結(jié)構(gòu)高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。

建筑結(jié)構(gòu)如何影響澄邁房?jī)r(jià)房齡

建筑結(jié)構(gòu)如何影響澄邁房?jī)r(jià)

從造價(jià)上來(lái)說(shuō)，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%-15%，工藝也更復(fù)雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格要高，具體到市場(chǎng)行情，價(jià)格相差約200—500元/平方米左右。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價(jià)格。

建筑結(jié)構(gòu)如何影響房齡

從牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。但由于材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。

還有哪些見(jiàn)建筑結(jié)構(gòu)

住宅的建筑結(jié)構(gòu)除了磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)外，還可以有哪些結(jié)構(gòu)：

木結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。

鋼筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)。

鋼結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重輕。

澄邁澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤(pán)也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤(pán)靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤(pán)以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。