定安縣新房一套房在多個(gè)中介價(jià)格不同 這到底是為啥？

定安縣新房一套房在多個(gè)中介價(jià)格不同 這到底是為啥？，定安房產(chǎn)，定安買房要掌握些簡(jiǎn)單的定安房產(chǎn)知識(shí)，定安房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

在經(jīng)濟(jì)下行壓力、民間借貸問題、XG限貸等背景下，當(dāng)前二手房買賣變得格外復(fù)雜。怎樣保證定安購(gòu)房資金安全？怎樣保證產(chǎn)權(quán)順利過戶？等等問題，都成了當(dāng)下定安購(gòu)房者關(guān)注熱點(diǎn)。怎樣才能回避定安買房過程中風(fēng)險(xiǎn)，安全放心定安購(gòu)房？

對(duì)于近一直在找定安房子的陳先生來說，日前碰到事情讓他膽戰(zhàn)心驚。上月底，陳先生通過中介推薦，看到新田園住宅區(qū)一套170多平方米定安房子，每平方米掛牌價(jià)為3.1萬元。但多次相約，前后等了約半個(gè)月時(shí)間，房東仍不出面詳談。后中介告知，房東太忙，直接過戶付錢即可，對(duì)此陳先生感到很蹊蹺。但更蹊蹺是，陳先生發(fā)現(xiàn)這套房屋另有中介在掛牌出售，但該中介公司掛牌價(jià)卻只有每平方米27500元。當(dāng)陳先生提出想看房及成交時(shí)，同樣被房東以沒時(shí)間為由推脫過去。后來又發(fā)現(xiàn)，這套定安房子還遠(yuǎn)不止這兩個(gè)中介在賣，價(jià)格更是各有千秋。

同樣一套定安房子，為什么多個(gè)中介在掛牌，價(jià)格還相差極大？這讓陳先生百思不得其解。經(jīng)過仔細(xì)詢問才得知，當(dāng)初房東為了借錢將這套定安房子以公證方式押給了擔(dān)保公司?，F(xiàn)在房東在賣，擔(dān)保公司也在賣。

律師認(rèn)為，現(xiàn)在一套定安房子總價(jià)都很大，甚至可能要花費(fèi)一個(gè)家庭一輩子積蓄。

因此定安買房首先要求安全，其次要求安心，這是基本要求。對(duì)于這種多人在賣定安房子，安全過戶是第一前提，辦理銀行資金是一個(gè)好渠道，而資金，包括定金 都應(yīng)入賬戶。此外，過戶后，盡管法律保護(hù)善意定安購(gòu)房人，但由于房東債權(quán)人眾多，上門吵鬧事情也不能完全排除，為了安心，如果購(gòu)買者一定要買這個(gè)定安房子，建議在購(gòu)買前要求中介約上其他在賣此房人，做一個(gè)協(xié)商，以便和諧共處，盡可能避免日后吵鬧。這些措施客觀上增加了定安購(gòu)房人成本，但在當(dāng)前特殊時(shí)期，多一份細(xì)心，就多一份平安。

所謂資金，簡(jiǎn)單地講，就是將定安購(gòu)房款存入銀行賬戶，買賣雙方約定：當(dāng)過戶手續(xù)完成時(shí)，賣方有權(quán)領(lǐng)取定安購(gòu)房款；而當(dāng)過戶不能完成時(shí)，買方有權(quán)取回定安購(gòu)房款，方認(rèn)可這些條件。

對(duì)于買方而言，這里應(yīng)當(dāng)注意核心問題是：

當(dāng)交易不成功時(shí)，定安購(gòu)房人如何順利從賬戶順利取回定安購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。對(duì)此，我們建議是以時(shí)間為界限，即當(dāng)在某一天到來之時(shí)，無論出于何種原因(買方自身原因除外)，雙方仍無法完成過戶手續(xù)，買方即有權(quán)拿回房款，并有權(quán)解除合同。對(duì)于這一點(diǎn)，務(wù)必約定清晰、明確，以避免陷入不必要糾紛之中。

海南樓盤賣點(diǎn)：健康養(yǎng)生。許多老年人容易患有嚴(yán)重的骨質(zhì)疏松癥，定安離海南較遠(yuǎn)，相對(duì)遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境，非常適合養(yǎng)生，這里氣候溫和，陽(yáng)光充足，對(duì)患有腰酸背痛、骨質(zhì)疏松等老年病患者有一定的緩解作用。