陵水房產房價爆漲真相讓人扎心，為啥陵水房價漲的這么快？

為何陵水房價一路高漲？全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，陵水房價在未來幾年是非漲不可。陵水由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，陵水的房價上漲這么快。

為何海南陵水縣房價漲了這么多

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但陵水由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，陵水的房價漲那么高。

2、陵水房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián)，例如，2016?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有陵水房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進陵水房價上漲的原因。

3、陵水基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，陵水房價在未來幾年是非漲不可。

4、陵水房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，?？诜績r連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會很健康，不會像現(xiàn)在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業(yè)公園，陵水的房價還要上漲。

5、陵水房價穩(wěn)中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養(yǎng)老購房會推動陵水房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：陵水房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。陵水買房成為一門技術活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質地產項目，將持續(xù)堅挺下去。

陵水樓盤綜合優(yōu)勢一：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

海南陵水哪個房子能買？

海南房價一路高漲？陵水的樓盤還能買嗎？陵水購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南陵水縣什么房子生紙快？以下小編精心整理了陵水的房地產項目，僅供參考！

1、海航陵水YOHO灣，約9000元/㎡，地址：陵水縣高鐵站廣場對面

2、雅居樂山海間，約20000元/㎡，地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

3、順澤福灣，約34000元/㎡，地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部

4、富力灣，約32000元/㎡，地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

5、香水灣1號，約66000元/㎡，地址：陵水香水灣A區(qū)

6、清鳳椰林灣，約26000元/㎡，地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務中心對面）

7、新華聯(lián)香水灣，約25000元/㎡，地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

8、溫泉莊園，約暫無元/㎡，地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

9、恒大海上帝景，約10500元/㎡，地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

10、紅磡香水灣·天海，約21000元/㎡，地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

陵水房子綜合優(yōu)勢二：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

小編結語：陵水樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。陵水樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求?！读晁慨a房價爆漲真相讓人扎心，為啥陵水房價漲的這么快？》僅供參考~

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