保亭縣房價購買商品房注意四大陷阱 你中招了嗎

保亭縣房價購買商品房注意四大陷阱 你中招了嗎，保亭優(yōu)勢，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

隨著房地產(chǎn)市場的活躍，保亭房產(chǎn)交易量不斷攀升，隨之而來的保亭房產(chǎn)糾紛也越來越多，是商品房是其中重災區(qū)。購買商品房要注意哪些陷阱？看看以下內(nèi)容或許對你有所幫助，避免不必要的糾紛。

1、廣告陷阱。為了賣掉保亭房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、會館、、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，保亭買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。保亭房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用保亭購房者想當然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。

2、銷售陷阱。通常現(xiàn)在樓盤推出，不少是以內(nèi)部認購的形式來推廣，這其實加大了保亭買房者的風險。正當保亭買房人認為自己得到了之時，開發(fā)商其實也借此機會籌到了資金。更糟糕的是，內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，保亭購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。

3、信息陷阱。開發(fā)商制造假象，在保亭房子數(shù)量、戶型、朝向等推出和價格的制定上做文章。剛開始銷售（開盤）時，開發(fā)商往往會把價格定得低一些，以所謂的“低價”（通常是該樓盤樓層、朝向差的一間）來吸引客戶，而一旦有客戶來保亭購房，那個“低價”也就不翼而飛了。 現(xiàn)場設“托兒”，制造一種銷售興旺的假象。在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅（紅色標識代表已售單元），讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。

4、合同陷阱。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，保亭購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設計成按保亭購房全款的萬分之三承擔違約責任。

海南保亭買房優(yōu)勢：保亭呀諾達雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。