五指山買房房貸“按時”還款竟然有這么多風(fēng)險.doc

五指山買房房貸“按時”還款竟然有這么多風(fēng)險.doc，五指山樓盤，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

寫在前面：我們這里說的“按時”還款，指的是在扣款日還款。

有過貸款五指山買房經(jīng)歷的人都知道，銀行給你規(guī)定了一個固定的扣款日，你必須在這之前將當(dāng)期扣款存到還款的賬戶里。原諒我了一段廢話。

這里要說的是，有那么部分人習(xí)慣在還款的后一天才將房貸存入響應(yīng)賬戶，結(jié)果被銀行視為“逾期”還款，這是為什么？

“按時”還款的習(xí)慣并不好

這里說一個案例：王女士是一位公司高管，收入穩(wěn)定，早早地按揭了一套五指山房子，入境已經(jīng)還款6年了，2015年想在工作所在城市的郊區(qū)為父母貸款買一套五指山房子養(yǎng)老。在經(jīng)歷過一番辛苦的看房經(jīng)歷后終于選到了滿意的五指山房子，到了辦理房貸的時候卻卡殼了。銀行告訴銀行人士表示，王女士有幾個月房款存在扣款不足的情況，銀行信用存在瑕疵，無法辦理滿額房貸。

作為公司高管的王女士十分不解，每月區(qū)區(qū)3000多元的房貸怎么可能會逾期還款呢？

王女士突然想起來：“在以前都我老公去負責(zé)還款的，一般都在早上，那幾個月因為他出差，我自己都是下班去還款的。這會有什么不妥嗎”？

銀行表示，這可能是導(dǎo)致王女士逾期的原因。一般銀行扣款發(fā)現(xiàn)余額不足的時候，會短信告知本人，收到通知后應(yīng)當(dāng)天及時將扣款轉(zhuǎn)入還貸賬戶。如果當(dāng)天銀行沒有完成扣款，則會自動記錄為逾期還款。

逾期還款影響了王女士給父母買養(yǎng)老房的計劃，不僅如此，王女士的信用問題還會影響到她老公以后的貸款需求。

房貸還款沒有“寬限期”

我們知道，房貸還款與信用卡還款的重要的區(qū)別就是，房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。一般銀行針對信用卡用戶設(shè)置還款“寬限期”，大約是三天左右（各家銀行可能不盡相同）。比如你的銀行卡到期還款日是每月26日，那么你在賬單生成后，即使在每月27-29日還款也不算逾期還款。房貸扣款各家銀行不同，有的銀行在第一次嘗試扣款失敗后會在幾個小時后嘗試第二次扣款，如果你在第二次扣款錢完成入賬，也不算逾期還款；有的銀行只會扣款一次，如果失敗了，直接算逾期還款。

所以，喜歡“按時”還款的朋友們，應(yīng)該向自己的還款銀行咨詢具體的扣款時間，是否可以補救等問題，避免讓逾期還款影響下一次貸款。

五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。