陵水買房砍價七大技巧 買房優(yōu)惠自己做主

陵水買房砍價七大技巧 買房優(yōu)惠自己做主，陵水買房攻略，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

陵水買房能砍價嗎?答案是肯定的?？硟r是一門大學問，大到買車陵水買房，小到日常買菜，都要講價還價一番。陵水房子是商品，是商品就有價格，能不能成交，就要看陵水購房者和置業(yè)顧問能否在價格上達成一致。

但是為什么很少有人能“砍“下陵水房價呢?這是因為，一方面，開發(fā)房屋因素成本的不斷提高，開發(fā)商的利潤越來越低，如果價格下來，肯定影響利潤;另一方面，買賣雙方是內(nèi)行與外行之間的較量。陵水購房者只能算是業(yè)余愛好者，所以，如果想以心理價位買到合適的陵水房子，你就需要仔細研究置業(yè)顧問的心理，順利砍低陵水房價獲得實惠。

以下是小編整理出來的7條陵水購房砍價技巧，希望會對陵水買房者帶來一些幫助。

1、開盤前提前認購

目前大多數(shù)樓盤都會為前期登記者提供2-5個點的優(yōu)惠，結合其它優(yōu)惠措施，前期登記者甚至可能會得到比公開發(fā)售價格低10%以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

2、學會“擺譜”隱藏對陵水房子的好感

在和置業(yè)顧問溝通的時候，透漏出你陵水買房的意向十分強烈，但是對于此樓盤可以故意表現(xiàn)冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問一種漫不經(jīng)心的感覺。越是這樣，置業(yè)顧問就越是想拉攏你，會主動告訴你一些優(yōu)惠信息。

3、學會“忽悠”與其他樓盤對比

告知對方已看中其他陵水房子并已付定金，但更加喜歡這個陵水房子，是否能再點以補償已付出不能退還的定金?；蛘?，告訴他們準備一次性付款，要求優(yōu)惠的價格，探探他們的優(yōu)惠底線在哪里。再或者，告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果陵水房價則可以解決問題，同時，表現(xiàn)出你確實想陵水買房，并不是隨便看看，讓對方感受到你陵水買房的誠意。

4、學會“套近乎”爭取低價拿到陵水房子

與置業(yè)顧問交流時，可以詢問他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛好等，找到自己與他們的共同點，以此打開話題，與營銷人員成為朋友，憑交情爭取拿到陵水房子的低價格。

5、參加各種名義的團購

近年來很流行團購，不僅一些開發(fā)商樂于開展團購專場，一些陵水房地產(chǎn)網(wǎng)站也組織陵水購房者集體看房，并為陵水購房者爭取到一定額度的陵水購房折扣。

陵水購房者可事先向銷售人員了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注陵水房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團信息，一般參加陵水房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團，都會有額外的優(yōu)惠。

6、關注清盤的樓盤和特價房

細心的買家可能發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠房源，例如清盤時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)。

一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到后剩下的”，而事實卻并非如此。認為，當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

尾陵水房產(chǎn)生的原因是多方面的：有的確實客觀存在諸如朝向差、樓層次、景觀不理想、戶型不合理等問題;而開發(fā)商留作自用、日后出租、甚至是開發(fā)商作為保留精品的典藏戶型的尾房也不在少數(shù)。另外，大客戶有意要購買而暫時保留或暫時未打算賣出去的、前期被人買走后又提出退買等情況也導致了尾房的出現(xiàn)。

在尾房中淘寶適合對某一樓盤情有獨鐘的買家，而想如愿以償就得多與銷售人員聯(lián)系，隨時留意促銷信息。

7、找舊業(yè)主介紹

買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。陵水購房者可以向發(fā)展商詳細咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

其實，陵水買房砍價的技巧很多，例如，開發(fā)商給出的報價只是一種起價或者平均價，大多時候都可以根據(jù)房型、樓層、朝向、結構等差異而“談判”出不同的成交價。買主只要頭腦清晰，不沖動，靈活運用，見機行事，都能獲得實實在在的優(yōu)惠。

陵水陵水縣買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。