定安縣買房的五個基本原則 值得收藏

定安縣買房的五個基本原則 紙得收藏，定安樓盤，定安買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

2015年，樓市新政接二連三，但樓市卻反應不一。這讓很多定安購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。很長時間以來，定安房價是“亂花漸醉迷人眼”，而老百姓們則是“為房消得人憔悴”。

究竟是現(xiàn)在就買，還是再等一等？在定安房價這么高的情況下，如何定安買房？做一個聰明的定安購房人需要掌握五個基本原則，你紙得擁有！

首要原則 現(xiàn)在該不該定安買房？

明確自身的生活居住需求

目前該不該定安買房，要首先拋開定安房價漲跌的心理預期，因為定安房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，定安房價有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。

關鍵是認清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、 物業(yè)服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的定安房子了。

第二原則 該買什么價位的房？

確定自身定安購房財力，確定價格承受范圍

定安房價已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。

判斷價格底限，可以用貸款高額度與高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的定安購定安房價格定位。

第三原則 該買什么類型的房？

衡量定安房子的性價比是否優(yōu)化

衡量住宅性價比是否優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價紙是否高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套定安房子，還有附屬在定安房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

第四原則 如何在價格談判中掌握主動？

堅持價格底線，不要為明天的買單

定安房子的出售方總是對定安房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進行夸大性的描述，手中拿著這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套定安房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的定安購房原則和價格底線。

對于自主型定安購房者來說，定安房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是定安房子當期所具有的價紙，而不要過多地考慮定安房子的未來，不要用今天的錢為明天的埋單。

要是想在價格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動，應該關注當前定安房產(chǎn)的價格行情，尤其是對想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解。

第五原則 定安買房怎么能省錢?

精打細算，采取省息的貸款方式

不管是買新房還是二手房，定安購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或定安房產(chǎn)中介往往會出于自己的利益，為定安買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此定安買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。

如果有公積金，那盡量在定安購房時辦理公積金貸款 。公積金 貸款利率較低、貸款成數(shù)較高。現(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、新福地雅居：均價3600元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

2、粵泰香江麗景：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

3、江畔錦城：均價6700元/㎡，樓盤地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊

4、愛克養(yǎng)生谷：均價8000元/㎡，樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

5、如意·竹苑：均價4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心

6、中鐵·諾德麗湖半島：均價30000元/㎡，樓盤地址：定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

7、吉糧康城：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號

8、南麗湖上的時光：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南定安南麗湖風景名勝區(qū)

9、福安佳園：均價3780元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）

10、陽光椰風苑：均價4820元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)見龍大道(海南省定安縣)