瓊海市購房折扣背后的玄機你知道嗎？ 速看！

瓊海市購房折扣背后的玄機你知道嗎？ 速看！，瓊海房產(chǎn)，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

“持VIP卡9.9折、開盤當天認購9.8折、 交5000元抵3萬、交2萬元抵5萬”，相信這樣的廣告宣傳語大家或多或少的見過。那么，這些瓊海購房折扣的背后有哪些玄機呢？

1.付款方式不同折扣不同

采用一次性付款或者按揭付款，通常會有1到5個點的折扣，兩者之間折扣差距越大，說明開發(fā)商回籠資金的需求越迫切。

2.辦理VIP卡

有的VIP卡可直接享受1到2個點的折扣，有的則實行類似“交2萬抵5萬”的優(yōu)惠。同時，辦卡數(shù)量能看出房源的市場接受度，這可是開發(fā)商的定價依據(jù)，瓊海房子越搶手價格自然會被定得高一點。

3.開盤當天優(yōu)惠

實際上，往往不在當天購買而是通過與開發(fā)商談判也能拿到該優(yōu)惠。

4.按時簽約優(yōu)惠

瓊海購房者認購之后一般只付很少的一筆定金 ，然后通常是7天之內(nèi)簽約，但有的開發(fā)商則縮短為3天，不給瓊海購房者考慮時間。

5.團購

可以是單位團購、媒體組織的看房團，也可以是三五成群的朋友自行拼團，開發(fā)商根據(jù)薄利多銷的原則往往會給出額外折扣。

6.老帶新

通過老業(yè)主介紹可以打折，而老業(yè)主也能獲得物管費或提貨卡之類的獎勵，尤其是品牌開發(fā)商格外看重老帶新瓊海購房的比例。

7.房型不同優(yōu)惠不同

2房優(yōu)惠2萬元，3房優(yōu)惠3萬元，這是開發(fā)商為了刺激大戶型的去化速度。

8.日進百金

和辦VIP卡類似，辦卡后每天都能得到100元獎勵，辦得越早獎勵越多，這是開發(fā)商為了提前鎖定客戶拿出的“殺手锏”。

9.首付比例不同折扣不同

比如首付5成比首付4成折扣更大，這也是開發(fā)商出于迅速回籠資金的目的。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。