昌江縣新房房?jī)r(jià)上升的時(shí)候 等額本息還款方式更劃算

昌江縣新房房?jī)r(jià)上升的時(shí)候 等額本息還款方式更劃算，昌江房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

我們?cè)谫J款昌江買房時(shí)，銀行會(huì)讓我們選擇還款方式，在兩種還款方式中， 等額本息和等額本金占絕大多數(shù)。等額本息就是每月還固定額度，但前期還的大多數(shù)是利息。等額本金則是將本金等分后計(jì)算利息，兩者相加成為每月的還款額，初期還款額度很大，逐月遞減。

從總的利息支出來看，等額本金相對(duì)較少。但大多數(shù)人卻轉(zhuǎn)而選擇等額本息的還款方式！

假設(shè)王先生要在上海貸款買套100平米的昌江房子，按市場(chǎng)價(jià)50000元/平米，首付兩成，王先生需要支付首付100萬元，剩余400萬則需申請(qǐng)貸款，等額本息還款方式，利息超過364萬元，等額本金還款方式，利息則為295萬左右，兩者相差近70萬元。昌江購房者傻了么？

事實(shí)上大多數(shù)人都知道等額本息還款法利息成本更高，但仍毫不猶豫地選擇了。從這點(diǎn)來看，基本不需要銀行信貸經(jīng)理推薦。

貨幣政策持續(xù)寬松，等額本息更好

我們都知道，在前不久召開的20國(guó)集團(tuán)財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上，中國(guó)央行行長(zhǎng)周小川表示，中國(guó)未來一段時(shí)間內(nèi)將實(shí)施穩(wěn)健但略偏寬松的貨幣政策，同時(shí)將加大居民昌江買房杠桿率。通俗的說，首付還要降低，利率還得下調(diào)。

同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，人民幣也在持續(xù)貶紙，等額本息還款在等一個(gè)月還貸額和后一個(gè)月的還款額的購買力能一樣么？

30年前的1萬塊錢的購買力和30年后1萬元的購買力天差地別。而等額本息還款方式正是應(yīng)對(duì)貨幣貶紙的重要方式。實(shí)際上考慮到貶紙影響，這種還款方式等同于還款額度在減少，這也就是為什么銀行在設(shè)計(jì)等額本息還款方式是要先收回利息，因?yàn)殄X越來越不紙錢啊！

那么什么人應(yīng)該選擇等額本金呢？

等額本金還的利息較少，但對(duì)昌江購房者的資金實(shí)力有較大要求，如果考慮提前還款，可以少付不少的利息，但如果沒有這個(gè)打算，考慮到人民幣的貶紙問題，等額本金并不會(huì)比等額本息好多少。

昌江昌江縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，不單單是棋子灣，隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇！