樂(lè)東縣房產(chǎn)購(gòu)房高手的養(yǎng)成之路：什么人該買(mǎi)什么房

樂(lè)東縣房產(chǎn)購(gòu)房高手的養(yǎng)成之路：什么人該買(mǎi)什么房，樂(lè)東買(mǎi)房，樂(lè)東房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有樂(lè)東買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

在經(jīng)歷了上一輪XG和限貸后，性需求似乎被壓制了，剛需樂(lè)東購(gòu)房者們也在等待樂(lè)東房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下探。不料，從2015年開(kāi)始，房地產(chǎn)開(kāi)始了全面復(fù)蘇，XG城市只剩下北上廣深三亞這五座城市了。在政策的驅(qū)動(dòng)下，各路人馬又開(kāi)始?xì)⑷霕鞘?，開(kāi)始了新一輪的樂(lè)東買(mǎi)房之旅。

是不是總抱怨自己沒(méi)在樂(lè)東房?jī)r(jià)低的時(shí)候樂(lè)東買(mǎi)房，不得不在高位追漲？今天我們就以四種不同的樂(lè)東買(mǎi)房需求，四種不同的樂(lè)東購(gòu)房場(chǎng)景來(lái)分析，你該怎么來(lái)樂(lè)東買(mǎi)房。

場(chǎng)景一、A君的四房之旅

人到中年，公司中層，有過(guò)短線炒股賺快錢(qián)的經(jīng)歷，家里有幾套小樂(lè)東房子，供老人和自己分開(kāi)居住，樂(lè)東房子買(mǎi)的挺早，漲幅已經(jīng)相當(dāng)可觀，A君對(duì)職業(yè)缺乏安全感。

樂(lè)東購(gòu)房目的：隨著兩個(gè)孩子到了年齡，地產(chǎn)的需求日漸迫切，再加上孩子還需要老人照顧，換四居也勢(shì)在必行。

但是2015年開(kāi)始，面積越大的樂(lè)東房子，漲得越厲害，之前也想過(guò)換房，但樂(lè)東房?jī)r(jià)漲上來(lái)之后，不得不盡快出手。賣(mài)房湊首付，也顧不上職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)了何負(fù)擔(dān)能力了。

終結(jié)果：不管未來(lái)樂(lè)東房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，目前的情況是必須要換房住了，能接受樂(lè)東房?jī)r(jià)小幅下跌，卻不能接受樂(lè)東房?jī)r(jià)上漲后買(mǎi)不起房、上不了名校的結(jié)局。于是A君在和幾位有同樣需求的樂(lè)東購(gòu)房者中的競(jìng)爭(zhēng)中以高出行情25%的勝出。據(jù)說(shuō)，買(mǎi)完房后，一個(gè)月內(nèi)，該小區(qū)樂(lè)東房?jī)r(jià)又上漲了兩成。

場(chǎng)景二、B君的改善兼性樂(lè)東買(mǎi)房

年滿三十，工作穩(wěn)定，積蓄尚可，職業(yè)規(guī)劃清晰，名下有一套遠(yuǎn)郊區(qū)70平米的樂(lè)東房子，還在還貸。

樂(lè)東購(gòu)房目的：目前的這套樂(lè)東房子地理位置偏遠(yuǎn)，但改善住房也面臨較大壓力，但是B君對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)有著自己的判斷，他希望自己的資產(chǎn)能夠穩(wěn)定且保持一定的 率，是重新買(mǎi)套還是置換呢？

終結(jié)果：B君結(jié)合自己的工作背景，在地圖上圈了又圈，畫(huà)了又畫(huà)。對(duì)政府今年的市政重大工程倒背如流的他，幾乎能準(zhǔn)確的預(yù)計(jì)到樂(lè)東房?jī)r(jià)會(huì)在哪里，面對(duì)這番分析，B君越來(lái)越傾向于二套房。

2016年兩成首付及稅費(fèi)優(yōu)惠政策出臺(tái)后，樂(lè)東房產(chǎn)門(mén)檻降低，樂(lè)東房?jī)r(jià)勢(shì)必迎來(lái)新一輪上漲，價(jià)紙極強(qiáng)。據(jù)說(shuō)，后居然以低于市場(chǎng)價(jià)的行情入手一套二手房，雖然過(guò)程極其痛苦，但一路走來(lái)，幾乎成了置業(yè)。

場(chǎng)景三、W君的糾結(jié)

作為一名私企老板，35歲的W君可謂吃喝不愁，但公司始終徘徊不前，資產(chǎn)也未見(jiàn)大幅。當(dāng)年以100萬(wàn)/套的價(jià)格買(mǎi)了兩套房，一套賣(mài)了創(chuàng)業(yè)，100萬(wàn)變成了300萬(wàn)，剩下那套房卻漲到了1000萬(wàn)。

樂(lè)東購(gòu)房目的：經(jīng)商和樂(lè)東買(mǎi)房的巨大落差，刺激著W君，孩子也開(kāi)始了，住得遠(yuǎn)也不太方便，面積可以將就，地段不能將就。

終結(jié)果：資金有限，樂(lè)東買(mǎi)房就得放棄打拼多年的企業(yè)?？捎忠幌?，錢(qián)還是得靠事業(yè)來(lái)賺的，而樂(lè)東房?jī)r(jià)現(xiàn)在這么高，泡沫破滅是早晚的事?？戳硕嗵讟?lè)東房子，價(jià)格上漲得有點(diǎn)嚇人，更加印證了自己的泡沫論。后，W君干脆不看房了，多余的時(shí)間正好用來(lái)接送孩子，順便等著樂(lè)東房?jī)r(jià)泡沫的破滅。

場(chǎng)景四、G君的

大學(xué)剛畢業(yè)，積蓄不多，離首付還差那么點(diǎn)，不是本地人，但結(jié)婚迫在眉睫。

樂(lè)東購(gòu)房目的：坐看樂(lè)東房?jī)r(jià)上漲，自己卻不能分一杯羹，實(shí)在難以接受。

終結(jié)果：首付不夠，在眾朋友的建議下選擇了 ，拉上另外兩位朋友一塊湊夠了首付，以G君的名義買(mǎi)了一套房，G君躊躇滿志地對(duì)女友說(shuō)：“雖然我只有這套房三分之一的產(chǎn)權(quán)，但等到價(jià)格漲上去賣(mài)掉后，首付就夠了，樂(lè)東房子不再是問(wèn)題。”

上面這四個(gè)故事只是樂(lè)東買(mǎi)房人群中的幾種常見(jiàn)心態(tài)。故事看完了，但總感覺(jué)有那么點(diǎn)共同之處。

一、人的決定都基于自己的預(yù)期

自己的預(yù)期可怕之處在于，人的本心是趨利避害的，總是愿意往好處想，一旦預(yù)期上漲的人群足夠多，樂(lè)東房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力越強(qiáng)，因?yàn)榭倳?huì)有看漲的人接盤(pán)。

二、仍需量力而為

W君的故事告訴我們，不能因?yàn)闃?lè)東買(mǎi)房而放棄一切，甚至連自己的事業(yè)都要放棄，樓市的家孩子再高，也不能賠上一切去賭。

三、樂(lè)東買(mǎi)房是個(gè)細(xì)致活

在哪樂(lè)東買(mǎi)樂(lè)東房子。要學(xué)B君那樣，對(duì)城市發(fā)展規(guī)劃了然于胸，提前布局。

買(mǎi)多少錢(qián)的樂(lè)東房子。如果是大戶型，多考慮總價(jià)少考慮單價(jià)，只要 ，戶型合理就行，如果是小戶型，則應(yīng)考慮功能性，小兩居一定比大一居更好，雖然面積差不多。

樂(lè)東房?jī)r(jià)一直上漲，買(mǎi)不買(mǎi)？如果你沒(méi)有精準(zhǔn)的抄底能力，還是隨行就市吧。至少樂(lè)東房?jī)r(jià)在你買(mǎi)了之后還會(huì)上漲，如A君一般。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：樂(lè)東尖峰嶺國(guó)家森林公園位于海南島西南部，跨樂(lè)東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過(guò)。樂(lè)東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時(shí)分來(lái)到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。