樂東縣購房特價房究竟“特”在哪？開發(fā)商的便宜這樣占

樂東縣購房特價房究竟“特”在哪？開發(fā)商的便宜這樣占，樂東購房，樂東配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

樂東房地產(chǎn)廣告類目繁多，總讓人眼花繚亂。“低價抄底樂東購房”、“樂東購房送折扣”、“特價房XG兩套”……樂東房價高漲，每平米能便宜一點，總價省下的可就是大數(shù)目了，看到種種特價宣傳，很多人心里都會動一下，購買特價優(yōu)惠房真的更劃算嗎？

其實，天上掉餡餅真的是小概率事件，商品價紙學說是放之四海皆準的。開發(fā)商所謂的特價房往往必然有它“特價”的道理。

1. 戶型不佳

特價房常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有的樂東房子，存在房間分配面積比例不合理問題。廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。一套樂東房子，正常的分配比例是：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%。衛(wèi)生間占房間總面積的8%~11%。此外，還要考慮干濕分離、動靜分區(qū)等房間設置以及房間利用率等問題。

2. 樓層、采光不佳

底樓、頂樓的樂東房子通常難賣，也容易成為特價房。一般高層住宅的佳樓層，是在大樓的總層數(shù)1/3-2/3之間。不過也要考慮，樓間距導致的遮光影響。

3. 噪音污染房

除了太高或太低，中間樓層也可能存在特價房。這類樂東房子有可能處于設備層或其下一層。所謂設備層是指，安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的那層，一般都位于中間樓層。在設備層或其下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。

4、 商業(yè)產(chǎn)權(quán)

有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目會以特價房為噱頭吸引樂東購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費、電費等支出要高的多，而且大部分房屋沒安燃氣。需要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。另外，有的特價房聲稱贈送花園、露臺，但實際這部分并不計入產(chǎn)權(quán)面積。

此外，特價房一些所謂折扣，也有很多是數(shù)字游戲。底價早已訂好，所謂標價打折只是障眼法。不少特價房還會使樂東購房者“貪小便宜吃大虧”。但是否特價房就完全不能買呢？其實也未必，例如有老人的家庭就更適合選擇底層房源?？傊畡e被特價沖昏了頭，結(jié)合自己的客觀需求，做出理性選擇，才能買到適合自己的樂東房子。

樂東優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍溪雅居：均價6500元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目

2、中國鐵建龍沐灣一號：均價21500元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

3、龍沐灣·碧?；▓@：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

4、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)

5、龍棲灣波波利海岸：均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

6、龍棲灣溫泉1號：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

7、隆鑫諾亞方舟：均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)

8、華信廣場：均價5600元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

9、美好·龍沐灣：均價15800元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）

10、中和龍沐灣·海潤源：均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)